5 foto
Kompleks hunian · Uluwatu
Sunny Samudra (Ocean View)
Apartemen · Uluwatu, Bali · serah terima 2025 · 23 unit
100%
Selesai · perkiraan ~100%
Unit mulai dari $180,000
Fakta utama
Tipe unit
Apartemen
Serah terima
2025
Izin
Diajukan SLF
Hak sewa
90 tahun
Unit
23
Wilayah
Uluwatu
Ke bandara
9.6 km
Tentang Sunny Samudra (Ocean View)
Sunny Samudra (Ocean View) adalah kompleks hunian modern di Bali yang menawarkan kesempatan menarik untuk membeli apartemen di salah satu area paling prestisius di pulau ini — Uluwatu. Proyek ini dikembangkan oleh Sunny Development, developer tepercaya yang dikenal atas perhatian pada kualitas konstruksi dan solusi arsitektur. Lokasi kompleks ini unggul berkat kedekatannya dengan pantai-pantai terbaik di Bukit, infrastruktur yang berkembang, dan suasana yang tenang, sehingga cocok baik untuk tempat tinggal maupun rumah liburan.
Di Sunny Samudra (Ocean View) tersedia apartemen kelas nyaman dengan pemandangan laut panoramik. Total hanya ada 23 unit di dalam kompleks, memberikan privasi dan kenyamanan bagi setiap penghuni. Skema kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan format umum untuk properti baru di Bali dan memungkinkan investasi properti jangka panjang yang menarik. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2025, sehingga pembeli bisa masuk di tahap pembangunan dengan harga yang kompetitif dan opsi pembayaran yang fleksibel.
Sunny Samudra (Ocean View) bukan hanya hunian yang nyaman, tetapi juga instrumen investasi yang menjanjikan. Uluwatu secara konsisten termasuk salah satu area paling diminati di Bali berkat infrastruktur yang berkembang, keberadaan sekolah internasional, toko, restoran, dan keamanan 24 jam. Tingginya permintaan sewa apartemen dan vila di area ini mendukung potensi pendapatan yang stabil bagi investor. Pemandangan laut panoramik, arsitektur modern, dan jumlah unit yang terbatas menjadikan Sunny Samudra pilihan menarik bagi pembeli yang mencari properti eksklusif di Bali.
Balinsky.info menyediakan informasi lengkap tentang Sunny Samudra (Ocean View): harga terbaru, denah detail, foto profesional, dan konsultasi untuk seluruh proses pembelian. Di situs ini Anda dapat melihat update terbaru mengenai jadwal serah terima, mempelajari syarat pembelian, dan mendapatkan dukungan ahli di setiap tahap transaksi. Jika Anda sedang mempertimbangkan membeli properti di Bali, Sunny Samudra adalah pilihan yang layak untuk tinggal, liburan, maupun investasi.
Unit tersedia
4 apartemen dipublikasikan di Sunny Samudra (Ocean View)
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 35 m², 1 Bedroom
$180,000
1 BR35 m²Lantai: 23
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyWithin its segment, the property looks average: expected occupancy is almost at market level, while the rate is below neighboring listings. The main drawback versus nearby competitors is that the rooms are not considered spacious; 27% of neighboring properties have this, and that feature is associated with a roughly 6% higher rate.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom
$189,000
1 BR50 m²Lantai: 2
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyIn its segment, the property looks in line with the market in terms of occupancy, but is expected to be weaker than nearby listings on nightly rate. The main drawback is that the rooms are not considered spacious: 27% of comparable nearby properties have this feature, and it is associated with about a 6% higher rate.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom
$243,000
1 BR50 m²Lantai: 3
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyNo standout advantages are visible versus nearby listings. The weak point is that the rooms are not considered spacious, while 27% of comparable nearby properties do have that feature; it is associated with about a 6% higher rate. At the same time, the segment itself is active: the average occupancy here is 89.5%, and only 8% of properties sit below 70% occupancy.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 80 m², 2 Bedrooms
$315,000
2 BR80 m²Lantai: 1
7272Demand in the areaExpected to outperform 72% of rentals nearbyIn its segment, these apartments look slightly stronger than nearby listings: the expected occupancy is above the market average, where only a small share of properties sit idle. This is supported by panoramic glazing—a rare advantage for the area—but tighter rooms compared with some nearby listings slightly hold back the rate.Compared with 26 rentals of the same type in Бингин — Паданг-ПадангLokasi
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Cara ke sini
Bandara40 mnt
Canggu69–74 mnt
Ubud105–121 mnt
Uluwatu16 mnt
Sanur61–65 mnt
Ketinggian103 m
Pantai terdekat:padang padang beach· 0.78 km
Matahari dan cuaca
269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik
sedikitbanyak
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Sekitar lokasi
Dalam 3 km: 91 hotel · 81 restoran · 60 spa & yoga · 52 bar · 44 kafe · 22 gym · 58% tempat di sekitar melayani turis asing
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.790 m
bar · untuk turis asing
Hidden Hills Villas
4.6100 m
hotel
Origin Uluwatu
4.8310 m
hotel
The Grey Spa Bali
4.8340 m
spa & yoga
Uluwatu Leather
5370 m
shopping
Ulu Yoga Bali
5380 m
spa & yoga
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8410 m
hotel
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9420 m
restoran
Tentang wilayah · Uluwatu
The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.
Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.
Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Semua kompleks hunian di Uluwatu Sinyal investasi
Ke pantai
Pantai dekat
13 mnt jalan
Permintaan area
2 pp di atas area
96%
Serah terima
Siap — pendapatan langsung
Berapa penghasilan tetangga
Menurut data estatemarket.io — semua properti di Booking dalam radius 1 km · 250 properti dalam radius 1 km
Vila6 di Booking
Tingkat hunian
95.9%
≈ 350 malam terpesan per tahun
Harga rata-rata per malam
$157
Pendapatan per malam tersedia
$151
Perkiraan pendapatan per tahun
$54,975
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Pengembang
Dibangun oleh
Sunny Development
5.0Keandalan Balinsky · 10 selesai
Pengembang
Hubungi para manajer
Andrew
Manajer Sunny Development
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)
Maria
Manajer Sunny Development
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)
Proyek lain di Uluwatu
Terkait
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi Sunny Samudra (Ocean View)?+
Kompleks hunian Sunny Samudra (Ocean View) berada di Uluwatu, Bali, Indonesia.
Berapa jangka waktu hak sewa di Sunny Samudra (Ocean View)?+
Jangka waktu dasar hak sewa — 90 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.
Bisakah warga asing membeli unit di Sunny Samudra (Ocean View)?+
Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.
Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+
Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».