5 foto
Kompleks hunian · Umalas
Premier Umalas Villas
Rumah bandar · Umalas, Bali · serah terima 2023 · 30 unit
100%
Selesai · perkiraan ~100%
Unit mulai dari $220,000
Fakta utama
Tipe unit
Rumah bandar
Serah terima
2023
Izin
PBG
Hak sewa
28 tahun
Unit
30
Wilayah
Umalas
Ke bandara
9.1 km
Tentang Premier Umalas Villas
Premier Umalas Villas adalah kompleks hunian modern di Bali yang berlokasi di kawasan prestisius Umalas. Proyek ini dikembangkan oleh Sunny Development, developer tepercaya yang dikenal dengan kualitas konstruksi dan perhatian pada detail. Umalas merupakan salah satu area paling diminati di pulau ini, memadukan suasana tenang dengan kedekatan ke infrastruktur Canggu, pantai-pantai populer, dan restoran terbaik. Di sini, privasi, fasilitas lengkap, dan akses cepat ke pusat gaya hidup Bali berpadu secara seimbang.
Di Premier Umalas Villas tersedia townhouse modern — format properti yang ideal untuk keluarga, investor, maupun pembeli yang mencari hunian nyaman di Bali. Kompleks ini terdiri dari 30 residensi bergaya, masing-masing dirancang mengikuti tren arsitektur terkini: jendela panoramik, tata ruang luas, dan area relaksasi privat. Status kepemilikan adalah leasehold, sehingga cocok sebagai investasi properti di Bali. Proyek ini selesai pada 2023, yang memastikan seluruh solusi teknis dan rekayasa masih modern dan relevan.
Premier Umalas Villas bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga investasi yang menjanjikan untuk masa depan. Kawasan Umalas secara konsisten diminati ekspatriat dan wisatawan berkat infrastrukturnya yang berkembang: dekat dengan sekolah internasional, supermarket, pusat kebugaran, kafe, dan salon kecantikan. Keamanan didukung penjagaan 24 jam, sementara area tertutup menciptakan suasana yang lebih privat. Berkat lokasi yang populer dan format hunian modern, townhouse di kompleks ini sangat cocok untuk disewakan, ditinggali permanen, atau digunakan sebagai rumah liburan keluarga. Potensi investasi kawasan ini didukung oleh pertumbuhan harga properti yang stabil dan tingginya permintaan sewa.
Menjelajahi Premier Umalas Villas mudah di Balinsky.info — tersedia foto terbaru kompleks, denah lengkap, informasi harga, dan syarat pembelian. Di situs ini Anda juga dapat mengetahui waktu serah terima, detail kepemilikan, serta memperoleh konsultasi profesional untuk setiap pertanyaan. Tim ahli Balinsky akan membantu memilih opsi yang paling sesuai, menghitung potensi hasil investasi, dan mendampingi proses transaksi dengan mempertimbangkan seluruh нюansa pasar properti Bali. Premier Umalas Villas adalah kesempatan untuk memiliki vila modern di salah satu area terbaik di pulau ini dengan kualitas terjamin dan syarat yang transparan.
Unit tersedia
4 vila dipublikasikan di Premier Umalas Villas
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 85 m², 2 Bedrooms
$220,000
2 BRRumah: 85 m²Umalas
4141Demand in the areaExpected to outperform 41% of rentals nearbyThis townhouse has a bathtub — among nearby listings, it appears in 37% of properties and typically supports the nightly rate. But the rooms are not spacious and there is no panoramic glazing: these features are present in 37% and 44% of nearby listings, so the property is expected to be slightly weaker on rate while keeping occupancy in line with the segment.Compared with 248 rentals of the same type and size in Умалас
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 81 m², 2 Bedrooms
$220,000
2 BRRumah: 81 m²Umalas
4141Demand in the areaExpected to outperform 41% of rentals nearbyIn its Umalas segment, the property looks close to the market: expected occupancy is around the segment average, while the rate is slightly below the median. On the plus side, it has a bathtub, which only 37% of nearby listings have and which usually supports the rate; on the downside, the rooms are not spacious and there is no panoramic glazing, although some nearby competitors do have these features.Compared with 248 rentals of the same type and size in Умалас
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 74 m², 2 Bedrooms
$220,000
2 BRRumah: 74 m²Umalas
2929Demand in the areaExpected to outperform 29% of rentals nearbyIn its segment in Umalas, the property looks weaker than some nearby listings: it does not have spacious rooms or panoramic glazing. These features appear in 37% and 44% of nearby listings and are associated with a higher rate, so the property’s expected price is below the market while occupancy is roughly in line with the segment.Compared with 248 rentals of the same type and size in Умалас
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 76 m², 2 Bedrooms
$220,000
2 BRRumah: 76 m²Umalas
2929Demand in the areaExpected to outperform 29% of rentals nearbyDemand in this segment is generally high: similar listings average 85.7% occupancy, and only 13% of listings sit below 70% occupancy. The score is held back by two downsides: the rooms here are not spacious, while 37% of nearby competitors have spacious rooms, and there is no panoramic glazing, which is found in 44% of nearby listings.Compared with 248 rentals of the same type and size in УмаласLokasi
Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
Cara ke sini
Bandara33–36 mnt
Canggu20 mnt
Ubud67–75 mnt
Uluwatu69–82 mnt
Sanur44–48 mnt
Ketinggian18 m
Pantai terdekat:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 1.47 km
Matahari dan cuaca
244hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik
sedikitbanyak
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Sekitar lokasi
Dalam 3 km: 179 bar · 170 restoran · 134 kafe · 134 hotel · 111 spa & yoga · 38 gym · 37% tempat di sekitar melayani turis asing
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8100 m
bar
Dua Umalas
4.5130 m
restoran
Bucu
4.6230 m
kafe
Bali Beans Coffee & Co
4.8390 m
kafe
Ikan Goreng Men Kacong
5400 m
restoran
Remix Juice Co.
4.7490 m
kafe
Bistro Anwa
4.6500 m
restoran
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6540 m
kafe
Apa yang ada di sekitar
Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Tentang wilayah · Umalas
A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.
Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.
Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Semua kompleks hunian di Umalas Sinyal investasi
Ke pantai
Pedalaman
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Permintaan area
2 pp di atas area
89%
Serah terima
Siap — pendapatan langsung
Berapa penghasilan tetangga
Menurut data estatemarket.io — semua properti di Booking dalam radius 1 km · 588 properti dalam radius 1 km
Vila23 di Booking
Tingkat hunian
89.3%
≈ 326 malam terpesan per tahun
Harga rata-rata per malam
$419
Pendapatan per malam tersedia
$374
Perkiraan pendapatan per tahun
$136,472
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Pengembang
Dibangun oleh
Sunny Development
5.0Keandalan Balinsky · 10 selesai
Pengembang
Hubungi para manajer
Andrew
Manajer Sunny Development
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)
Maria
Manajer Sunny Development
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)
Proyek lain di Umalas
Terkait
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi Premier Umalas Villas?+
Kompleks hunian Premier Umalas Villas berada di Umalas, Bali, Indonesia.
Berapa jangka waktu hak sewa di Premier Umalas Villas?+
Jangka waktu dasar hak sewa — 28 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.
Bisakah warga asing membeli unit di Premier Umalas Villas?+
Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.
Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+
Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».