Pro
2 foto
Kompleks hunian · Uluwatu

NEXA OCEANVIEW

Rumah bandar · Uluwatu, Bali · serah terima 2026 · 4 unit
95%
Dalam pembangunan · perkiraan ~95%
Unit mulai dari Rp 5.37 B

Fakta utama

Tipe unit
Rumah bandar
Serah terima
2026
Hak sewa
30 tahun
Unit
4
Wilayah
Uluwatu
Ke bandara
15 km · 34⁠–⁠36 min

Tentang NEXA OCEANVIEW

NEXA OCEANVIEW adalah kompleks hunian modern di Bali yang berlokasi di salah satu area paling prestisius dan paling diminati di pulau ini — Uluwatu. Proyek ini dikembangkan oleh developer tepercaya NEXA, yang dikenal dengan perhatian pada kualitas konstruksi dan solusi arsitektur yang matang. Uluwatu menawarkan perpaduan unik antara keindahan alam, infrastruktur yang berkembang, dan kedekatan ke pantai-pantai terbaik di Bali. Kawasan ini terkenal dengan tebing yang indah, panorama laut, serta fasilitas yang lengkap: sekolah internasional, toko, restoran, taman, dan klub olahraga. Karena itu, lokasinya ideal baik untuk tempat tinggal permanen maupun rumah liburan. Di NEXA OCEANVIEW tersedia townhouse modern — format properti yang ideal untuk keluarga, pasangan, dan investor. Proyek ini hanya memiliki 4 unit eksklusif, sehingga privasi dan kenyamanan setiap penghuni tetap terjaga. Skema kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan standar untuk banyak proyek baru di Bali dan cocok untuk investasi properti jangka panjang. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2026, memberi kesempatan untuk membeli saat tahap pembangunan dengan harga menarik dan opsi pembayaran yang fleksibel. NEXA OCEANVIEW bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga investasi untuk hidup yang nyaman dan berkualitas di Bali. Tata ruang yang luas, solusi teknis modern, dan jendela panorama dengan pemandangan laut menciptakan suasana yang hangat dan privat. Kompleks ini berada dalam jarak jalan kaki ke pantai, nilai tambah penting bagi pecinta surfing dan gaya hidup aktif. Area Uluwatu secara konsisten diminati oleh penyewa dan pembeli properti berkat status kawasan, infrastruktur yang berkembang, dan prospek kenaikan harga. Hal ini menjadikan NEXA OCEANVIEW pilihan menarik baik untuk dihuni sendiri, disewakan, maupun investasi jangka panjang. Dengan memilih NEXA OCEANVIEW melalui Balinsky.info, Anda mendapatkan akses ke foto terbaru kompleks, denah lengkap, informasi harga, dan syarat pembelian. Di situs tersedia semua detail mengenai jadwal serah terima, skema kepemilikan, dan karakteristik proyek. Tim ahli Balinsky.info akan membantu memilih opsi yang paling sesuai, memberi konsultasi terkait proses transaksi, dan menjelaskan prospek area ini. Pelajari lebih lanjut tentang NEXA OCEANVIEW untuk membuat keputusan yang tepat dan memiliki properti modern di Bali.

Unit tersedia

2 vila dipublikasikan di NEXA OCEANVIEW

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.2 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara36 mnt
Canggu65–69 mnt
Ubud101–117 mnt
Uluwatu13 mnt
Sanur57–60 mnt
Ketinggian204 m
Pantai terdekat:padang padang beach· 1.93 km

Kawasan

Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali

+42% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
  • padang padang beach
    1.9 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Nunggalan Beach
    2.7 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Lihat di peta
  • Pantai Nunggalan
    2.7 km
    4.6· 1.093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Karmakandara Beach
    3.0 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Karma Kandara Private Beach
    3.0 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Pantai Labuansait
    3.5 km
    4.6· 37
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • Blu Beach
    3.5 km
    4.4· 14
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • Bingin Beach
    3.5 km
    4.0· 1.134
    Bingin Beach
    Lihat di peta
  • Ungasan Beach Club
    3.7 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Lihat di peta
  • hidden bich
    3.7 km
    4.5· 36
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • Balangan Wave
    3.7 km
    4.3· 9
    Jl. Pantai Balangan, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • labuan sayt bich
    3.8 km
    4.4· 1.967
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • Padang Padang Beach
    3.8 km
    4.2· 8.860
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • plyazh drimlend
    3.9 km
    4.4· 7.371
    plyazh drimlend
    Lihat di peta
  • plyazh melasti
    4.0 km
    4.7· 4.089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Olive Beach Uluwatu Pecatu
    4.2 km
    4.8· 5
    Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
Tentang wilayah · Uluwatu

Semenanjung Bukit — tebing, pemandangan laut, dan salah satu tarif sewa vila per malam tertinggi di Bali.

Uluwatu dan Bukit secara luas (termasuk Pandawa, Ungasan, Bingin) adalah tujuan premium bagi pembeli investor.

Sewa premiumWisatawan menginap lamaKomunitas selancarPemandangan laut
Semua kompleks hunian di Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Imbal hasil unit sebelum pajak, median
~6,4% / thn
Ke pantai
Pedalaman
padang padang beach
Serah terima
Kunci 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 90 m
Slope
Flat plot · 1%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

NEXA
Dibangun oleh
NEXA
Proyek selesai: 4 · dalam pembangunan: 4
Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Julia
Julia
Manajer NEXA
Jam kerja Bali, UTC+8

Proyek lain di Uluwatu

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi NEXA OCEANVIEW?+

Kompleks hunian NEXA OCEANVIEW berada di Uluwatu, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di NEXA OCEANVIEW?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 30 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di NEXA OCEANVIEW?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».