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Appartement NAI 2 à Nusa Dua — 39 m², 1 chambre

1 BR39 Étage: 1
$98,850
$84 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
39 m²
Étage
1
Bail (leasehold)
30 ans
Vers l’aéroport
9.6 km

Description

L’appartement NAI 2 se situe dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali, reconnu pour ses infrastructures développées et sa forte demande locative auprès des touristes et des expatriés. Avec une surface de 39 m² et une chambre, ce bien convient parfaitement à une résidence individuelle ou à un couple. Le complexe se distingue par une architecture contemporaine et un agencement bien pensé, soulignant son positionnement sur le segment de l’immobilier premium. Le prix de l’appartement est de 98 850 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce format de détention est particulièrement recherché par les investisseurs étrangers souhaitant réaliser un investissement immobilier à Bali sur le long terme. Le secteur de Nusa Dua affiche régulièrement un taux d’occupation locative élevé, offrant un potentiel de rendement attractif aux propriétaires. L’appartement NAI 2 convient aussi bien pour y vivre que pour la location ou un projet d’investissement. Son emplacement permet un accès rapide aux plages, restaurants et centres d’affaires, un atout important pour les locataires comme pour les propriétaires en quête de confort et de revenus stables.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport21 min
Canggu54 min
Ubud83–97 min
Uluwatu38 min
Sanur41 min
Altitude48 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 72 restaurants · 36 bars · 35 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 17 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6490 m
hôtels
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5500 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7530 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7710 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: average occupancy in this segment is high, while 29% of listings fall below 70% occupancy. It is supported by a partial ocean view, found in only 8% of nearby competitors and associated with a higher rate, and panoramic glazing, which is rare among just 14% of listings.

Rate vs neighbours
×1.31
~89 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 2
Résidence
NAI 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыlivraison 2029
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VIBE Development
Promoteur
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
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Camille
Camille
Conseiller VIBE Development
5.0
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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement NAI 2 à Nusa Dua — 39 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 98 850 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement NAI 2 à Nusa Dua — 39 m², 1 chambre ?+

L’emplacement et les coordonnées exacts sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.