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Appartements · Canggu

Appartement à vendre à AWWA Boutique Hotel à Canggu — 33 m², 1 chambre

1 BR33 Étage: 1Canggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
$148,000
$179 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
33 m²
Étage
1
Permis
PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Canggu
Vers l’aéroport
11 km

Description

L’appartement à vendre dans le complexe AWWA Boutique Hotel se situe à Canggu, l’un des secteurs les plus recherchés de Bali, où la demande locative reste soutenue grâce à une infrastructure développée et à la proximité des lieux les plus prisés. Sa surface est de 33 m² et il comprend 1 chambre, un format adapté à une résidence individuelle, à un couple ou à la location courte durée. Le prix de cet appartement à Bali est de 148 000 USD, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce type de détention intéresse souvent les acheteurs en quête d’un investissement immobilier à Bali avec revenus locatifs réguliers, ainsi que ceux qui envisagent Bali pour des séjours prolongés ou comme lieu de vie. Le complexe maintient un niveau de service élevé, un atout favorable au taux d’occupation et à la rentabilité. Canggu est apprécié pour son offre de restaurants, de loisirs et son accès pratique aux plages. Les appartements de AWWA Boutique Hotel associent intimité et services, un équilibre particulièrement recherché par les locataires et les propriétaires sur le segment premium de l’immobilier à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport44–50 min
Canggu7 min
Ubud65–72 min
Uluwatu80–96 min
Sanur50–56 min
Altitude23 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 186 restaurants · 173 bars · 148 hôtels · 145 cafés · 129 spas et studios de yoga · 44 salles de sport · 38% des lieux alentour visent les étrangers

surfisupbali
surfisupbali
5100 m
shopping
AMAVI CANGGU BALI
AMAVI CANGGU BALI
4.7140 m
bars
Indigo
Indigo
4.7210 m
restaurants
Bali Art Supplies Canggu
Bali Art Supplies Canggu
4.7240 m
shopping
Modu spa berawa
Modu spa berawa
5260 m
spas et studios de yoga
KONG | Contemporary Bistro
KONG | Contemporary Bistro
4.7280 m
bars
Alpha Gym - Bali (The Muscle Factory)
Alpha Gym - Bali (The Muscle Factory)
4.7310 m
salles de sport
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.9310 m
bars

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Canggu

Bali's main trend district: surf, events, networking, record short-term rental rates.

Canggu is the densest and fastest-growing rental market on the island. A concentration of restaurants, coworkings, surf spots and events makes it a magnet for digital nomads and short-term tourists. Average daily rate (ADR) for a 2-bedroom villa is $180-230 in high season; managed-rental occupancy runs 75-85%.

Short-term rentalSurf communityDigital nomadsActive lifestyle
Tous les appartements à Canggu
59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

19 rentals of the same type and size in Умалас

There are no standout advantages versus nearby competitors. One specific weakness is clear: the property does not have panoramic glazing, while 26% of similar nearby listings do; this is associated with about a 3% downside in rate. In this segment, average occupancy is 66.8%, and 37% of properties operate below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×0.93
~34 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 640 biens dans un rayon de 1 km
Villas16 sur Booking
Taux d’occupation
92.2%
≈ 336 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$200
Revenu par nuit disponible
$184
Revenu annuel estimé
$67,331
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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AWWA Boutique Hotel
Résidence
AWWA Boutique Hotel
CangguАпартаментыlivré28 unités
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Big Waves Development
Promoteur
Big Waves Development
  • 15 let opyt raboty v stroitelstve
  • 2500 m² sdannyh proektov
  • 9,8 sredniy reyting na OTA (Booking / Airbnb)
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Olivia
Olivia
Conseiller Big Waves Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Marina
Marina
Conseiller Big Waves Development
CEO
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
32 biens à Canggu · 1 BR
Loyer médian
$1,561 / mois
Fourchette
$340$3,040
Rendement brut
~12.7%
$18,735 par an sur une villa au prix de $148,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à AWWA Boutique Hotel à Canggu — 33 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 148 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à AWWA Boutique Hotel à Canggu — 33 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Canggu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.