Balis Hoteliers warnen: zu viele Zimmer, ein Preiskampf droht
I Gusti Agung Rai Suryawijaya, Vorsitzender des Hotel- und Gaststättenverbands PHRI in Badung, warnt: Auf Bali werden mehr Zimmer gebaut, als die Insel füllen kann.
Zum Verkauf stehen laut ihm vor allem fertige Villen, die bereits in Betrieb sind. Die meisten angebotenen Hotels haben eine Auslastung von über 60 %, manche bis 75 %. Das hält er für gesund.
Der größte Druck kommt vom Inlandstourismus. Im September seien nach seiner Schätzung rund 15 % weniger einheimische Gäste gekommen – wegen teurer Flüge und weniger Regierungsveranstaltungen. Täglich kommen etwa 22.000 ausländische Touristen an.
Geht der Bau in diesem Tempo weiter, droht ein Preiskampf: niedrigere Preise bedeuten weniger Einnahmen für Eigentümer und weniger Steuern. Er schlägt vor, die Belastungsgrenze der Insel zu prüfen und ein Moratorium für neue Unterkünfte in Denpasar, Badung, Gianyar und Tabanan (Gebiet Sarbagita) zu erwägen.
Was das für Käufer bedeutet: In beliebten Gegenden im Süden wächst der Wettbewerb um Gäste. Rechnen Sie bei der Rendite mit vorsichtiger Auslastung und vorsichtigem Übernachtungspreis, nicht mit Prospektzahlen. Das Moratorium ist bisher nur ein Vorschlag, würde aber neue Projekte betreffen.