6 Fotos

Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 131 m², 2 Schlafzimmer

2 BR131 Etage: 3
$505,000
$154 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Direkter Verkäuferkontakt
  • Objektunterlagen

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
131 m²
Etage
3
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Die Apartments im OCEANIQ 2 liegen in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali, bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur, hohe Sicherheit und die Nähe zu erstklassigen Stränden. Die Wohnfläche beträgt 60 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie für Eigennutzer oder Paare attraktiv macht. Die moderne Architektur der Anlage und der durchdachte Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug und entsprechen zugleich den Erwartungen anspruchsvoller Mieter. Der Preis der Apartments beträgt 260 000 USD, die Besitzdauer liegt bei 25 Jahren. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Investoren ebenso gefragt wie bei Käufern, die einen langfristigen Aufenthalt oder die Vermietung planen. Nusa Dua zeigt konstant eine hohe Mietnachfrage, da die Lage bei Urlaubern und Geschäftsreisenden beliebt ist, was stabile Einnahmen und eine zügige Amortisation der Investition unterstützt. OCEANIQ 2 ist eine Wahl für alle, die Qualität, Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial bei einer Immobilie auf Bali schätzen. Die Apartments eignen sich als Immobilieninvestition auf Bali, zum dauerhaften Wohnen oder für die Kurzzeitvermietung, gestützt durch die Marktdynamik und die Attraktivität der Lage.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud84–99 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur40–43 Min.
Höhe ü. M.46 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 34 Bars · 34 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

In its segment in Nusa Dua, this property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, and that advantage is found in only 9% of nearby apartments and is associated with a higher rate. A partial ocean view is even rarer—seen in 5% of neighboring listings—and also supports the rate, while the segment itself averages 77.3% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.71
~123 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wohnanlage
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027126 Einheiten
Zur Seite der Wohnanlage
Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 131 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 505 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 131 m², 2 Schlafzimmer?+

Genauer Standort und Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.