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Apartments · Nusa Dua

Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 130 m², 2 Schlafzimmer

2 BR130 Etage: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$499,000
$154 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
130 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Die Apartments im OCEANIQ 2 liegen in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali, bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur, die sichere Atmosphäre und die Nähe zu erstklassigen Stränden. Die Wohnfläche beträgt 130 m² und bietet damit komfortablen Raum zum Wohnen oder zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ist damit besonders attraktiv für Familien und Gäste, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Der Preis der Wohnung beträgt 499,000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Diese Form des Besitzes ist bei ausländischen Investoren beliebt, die stabile Mieteinnahmen erzielen oder die Immobilie auf Bali selbst nutzen möchten. Nusa Dua verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten durch den konstanten Zustrom von Touristen und Geschäftsreisenden, was die Attraktivität als Immobilieninvestition auf Bali zusätzlich stärkt. OCEANIQ 2 ist eine moderne Wohnanlage, die durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Restaurants, Einkaufszentren und Golfplätzen, was sowohl von Mietern als auch Eigentümern geschätzt wird. Die Apartments eignen sich für dauerhaftes Wohnen, saisonale Vermietung und als Investition mit Potenzial für Wertsteigerung.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen23 Min.
Canggu56 Min.
Ubud84–99 Min.
Uluwatu39 Min.
Sanur40–43 Min.
Höhe ü. M.46 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 34 Bars · 34 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 16 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
Restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
Hotels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nusa Dua

Ein Resort für Familien und Geschäftsreisende mit Premiumhotels in ruhiger, abgeschlossener Umgebung.

Nusa Dua ist ein abgeschlossenes Resortgebiet an Balis Südküste, in dem sich große internationale 5-Sterne-Ketten ballen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Das ergibt ein einzigartiges Investmentprofil: ein stetiger Strom von Geschäftsreisenden, Kongressdelegationen und Familien im Semi-Luxus- und Luxussegment.

GeschäftsreisendeFamiliensegmentRisikoarmes PortfolioLangfristig
Alle Apartments in Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

In its segment, this property looks stronger than many nearby listings: it has panoramic glazing and a bathtub, while these features are rare nearby—found in 9% and 6% of properties. Both features support the nightly rate, and the Nusa Dua segment itself maintains high average occupancy, with fewer than half of properties sitting underbooked.

Rate vs neighbours
×1.12
~81 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wohnanlage
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2027126 Einheiten
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Oceaniq
Bauträger
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
26 Angebote in Nusa Dua · 2 BR
Median-Miete
$1,459 / Mon.
Spanne
$630$2,640
Bruttorendite
~3.5%
$17,502 pro Jahr bei einem Villenpreis von $499,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 130 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 499 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 130 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Nusa Dua, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.