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NAI 2 Apartment in Nusa Dua — 39 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR39 Etage: 1
$98,850
$84 / m²
Preis aktualisiert 2. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
39 m²
Etage
1
Leasehold
30 Jahre
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Das Apartment NAI 2 befindet sich in der renommierten Lage Nusa Dua auf Bali, bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur und die hohe Mietnachfrage bei Touristen und Expats. Die Wohnfläche beträgt 39 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was diese Wohnung auf Bali zu einer praktischen Wahl für Einzelpersonen oder Paare macht. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem durchdachten Grundriss, was den Charakter der Immobilie im Premiumsegment unterstreicht. Der Kaufpreis des Apartments beträgt 98 850 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Dieses Modell ist bei ausländischen Investoren beliebt, die auf eine langfristige Immobilien Investition auf Bali setzen. Nusa Dua zeigt konstant eine hohe Auslastung bei Mietobjekten und bietet damit attraktive Renditechancen für Eigentümer. Das Apartment NAI 2 eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und Business-Zentren, was für Mieter und Eigentümer mit Fokus auf Komfort und stabile Einnahmen besonders wichtig ist.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen21 Min.
Canggu54 Min.
Ubud83–97 Min.
Uluwatu38 Min.
Sanur41 Min.
Höhe ü. M.48 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 72 Restaurants · 36 Bars · 35 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 17 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6490 m
Hotels
La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5500 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
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4.7530 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
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4.8540 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
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4.7550 m
Restaurants
Soleil at Mulia Bali
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4.7710 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: average occupancy in this segment is high, while 29% of listings fall below 70% occupancy. It is supported by a partial ocean view, found in only 8% of nearby competitors and associated with a higher rate, and panoramic glazing, which is rare among just 14% of listings.

Rate vs neighbours
×1.31
~89 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 2
Wohnanlage
NAI 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2029
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VIBE Development
Bauträger
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
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Manager kontaktieren

Camille
Camille
Manager VIBE Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufige Fragen

Wie viel kostet NAI 2 Apartment in Nusa Dua — 39 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 98 850 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich NAI 2 Apartment in Nusa Dua — 39 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Genauer Standort und Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.