4 Fotos

NAI 2 Apartment in Nusa Dua — 27 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR27 Etage: 1
$82,375
$102 / m²
Preis aktualisiert 14. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
27 m²
Etage
1
Leasehold
30 Jahre
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Das Apartment NAI 2 befindet sich in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 27 m² und umfasst ein Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau, was Mieter anspricht und für eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt der Region sorgt. Der Kaufpreis beträgt 82 375 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Dieses Eigentumsmodell eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und ermöglicht eine flexible Nutzung – für den Eigenbedarf oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Nusa Dua ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was den Standort für Mieter und Eigentümer besonders attraktiv macht. Die Mietnachfrage in Nusa Dua bleibt dank der Beliebtheit der Gegend bei Touristen und Expats konstant hoch. NAI 2 ist eine ausgewogene Option für Käufer, die eine Wohnung auf Bali kaufen möchten – zur Kapitalanlage, zum dauerhaften Wohnen oder für laufende Einnahmen aus Vermietung in einem gefragten Marktsegment.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen21 Min.
Canggu54 Min.
Ubud83–97 Min.
Uluwatu38 Min.
Sanur41 Min.
Höhe ü. M.48 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 72 Restaurants · 36 Bars · 35 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 17 Cafés · 11 Sehenswürdigkeiten · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6490 m
Hotels
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5500 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7530 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
Restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7540 m
Hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
Restaurants
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7710 m
Restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Panoramic glazing makes the property stand out: only 14% of nearby listings have it, and it usually supports the nightly rate. But cramped rooms are a clear downside: 36% of neighbors have this issue too, and it usually pulls the rate down. At the same time, the property’s expected occupancy is slightly above the segment average.

Rate vs neighbours
×0.91
~62 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 2
Wohnanlage
NAI 2
Nusa DuaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2029
Zur Seite der Wohnanlage
VIBE Development
Bauträger
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Camille
Camille
Manager VIBE Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet NAI 2 Apartment in Nusa Dua — 27 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 82 375 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich NAI 2 Apartment in Nusa Dua — 27 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Genauer Standort und Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.