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Apartments · Nyanyi

Wohnung im BLACK SANDS OASIS in Nyanyi — 36 m², 1 Schlafzimmer

1 BR36 Etage: 1Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$109,700
$82 / m²
Preis aktualisiert 14. Januar 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
36 m²
Etage
1
Leasehold
37 Jahre
Gebiet
Nyanyi
Zum Flughafen
16 km

Beschreibung

Die Wohnung BLACK SANDS OASIS befindet sich in Nyanyi auf Bali, einer Lage, die durch ihre Entwicklung und die Nähe zu wichtigen Hotspots der Insel konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 36 m² und umfasst ein Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung eignet. Der Preis der Wohnung liegt bei 109 700 USD, die Laufzeit beträgt 37 Jahre und bietet damit eine langfristige Nutzungsperspektive sowie Stabilität für Ihre Immobilieninvestition auf Bali. Nyanyi zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine wachsende Mietnachfrage aus, was sich positiv auf die Rendite vergleichbarer Objekte auswirkt. BLACK SANDS OASIS passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, zur Mieteinnahme oder zum eigenen Wohnen suchen. Die moderne Architektur der Anlage und die durchdachte Infrastruktur schaffen attraktive Bedingungen für Mieter und Eigentümer und unterstützen zugleich den Werterhalt der Immobilie am Markt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen63–72 Min.
Canggu34 Min.
Ubud68–73 Min.
Uluwatu98–119 Min.
Sanur69–77 Min.
Höhe ü. M.20 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 50 Restaurants · 26 Cafés · 26 Hotels · 19 Spas und Yogastudios · 13 Sehenswürdigkeiten · 8 Fitnessstudios · 33% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

LUMEIRA Wellness Sanctuary
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4.5340 m
Restaurants · für Ausländer
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
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4.8500 m
Bars
Bali Culinary Pastry School
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4.9680 m
school
Luna Beach Club
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4.5760 m
Beachclubs
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
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4.51.0 km
Hotels
Bebek Sari Uma
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4.61.1 km
Restaurants
Natya Hotel Tanah Lot
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4.71.2 km
Hotels
Sunset Beach Tanah Lot
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4.71.2 km
Sehenswürdigkeiten

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Alle Apartments in Nyanyi
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

The property looks in line with nearby listings on rate and slightly better on occupancy: in this segment, average occupancy is 78.2%, and 26% of listings fall below 70%. A plus is panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. A minus is that the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×1.00
~51 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Wohnanlage
BLACK SANDS OASIS
NyanyiАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2028103 Einheiten
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UNIT.
Bauträger
UNIT.
  • bolee 10 let opyt v proektirovanii, stroitelstve i upravlenii nedvizhimostyu
  • Sobstvennye stroitelnye moschnosti i zavody na Bali
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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im BLACK SANDS OASIS in Nyanyi — 36 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 109 700 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im BLACK SANDS OASIS in Nyanyi — 36 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Nyanyi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 37 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.