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Apartments · Nyanyi

Wohnung im BLACK SANDS OASIS in Nyanyi — 31 m², 1 Schlafzimmer

1 BR31 Etage: 2Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$109,700
$96 / m²
Preis aktualisiert 14. Januar 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
31 m²
Etage
2
Leasehold
37 Jahre
Gebiet
Nyanyi
Zum Flughafen
16 km

Beschreibung

Die Wohnung im BLACK SANDS OASIS liegt in Nyanyi auf Bali und ist eine moderne Option für Immobilieninvestition, Vermietung oder Eigennutzung. Die Fläche beträgt 31 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar macht. Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre, was bei Mietern in dieser Lage besonders gefragt ist. Nyanyi zieht konstant Aufmerksamkeit auf sich – dank der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen Hotspots der Insel. Hier besteht eine stabile Mietnachfrage, was für Investoren eine attraktive Rendite ermöglicht. Die Wohnung im BLACK SANDS OASIS eignet sich für eine langfristige Kapitalanlage — die Laufzeit beträgt 37 Jahre, sodass sich die Zukunft sicher planen und ein stabiler Ertrag erzielen lässt. Der Preis der Immobilie beträgt 109,700 USD. Dieses Angebot verbindet Premium-Qualität, eine vorteilhafte Lage und Potenzial für Wertsteigerung in einer der dynamischsten Regionen von Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen63–72 Min.
Canggu34 Min.
Ubud68–73 Min.
Uluwatu98–119 Min.
Sanur69–77 Min.
Höhe ü. M.20 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 50 Restaurants · 26 Cafés · 26 Hotels · 19 Spas und Yogastudios · 13 Sehenswürdigkeiten · 8 Fitnessstudios · 33% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

LUMEIRA Wellness Sanctuary
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4.5340 m
Restaurants · für Ausländer
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
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4.8500 m
Bars
Bali Culinary Pastry School
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4.9680 m
school
Luna Beach Club
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4.5760 m
Beachclubs
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
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4.51.0 km
Hotels
Bebek Sari Uma
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4.61.1 km
Restaurants
Natya Hotel Tanah Lot
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4.71.2 km
Hotels
Sunset Beach Tanah Lot
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4.71.2 km
Sehenswürdigkeiten

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Alle Apartments in Nyanyi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand in this segment is high: average occupancy is 78.2%, and only some properties sit vacant. The apartment has panoramic glazing — this is rare among nearby listings and supports the rate, but tight rooms and the lack of spacious rooms that some competitors offer noticeably pull it down.

Rate vs neighbours
×0.88
~45 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

BLACK SANDS OASIS
Wohnanlage
BLACK SANDS OASIS
NyanyiАпартаменты, ВиллыFertigstellung 2028103 Einheiten
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UNIT.
Bauträger
UNIT.
  • bolee 10 let opyt v proektirovanii, stroitelstve i upravlenii nedvizhimostyu
  • Sobstvennye stroitelnye moschnosti i zavody na Bali
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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im BLACK SANDS OASIS in Nyanyi — 31 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 109 700 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im BLACK SANDS OASIS in Nyanyi — 31 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Nyanyi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 37 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.