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Apartment im Beverly Hills Komplex in Bukit — 28 m² und 1 Schlafzimmer

1 BR28 m²Etage: 2
Rp 1,49 Mrd.
Rp 53,3 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
28 m²
Etage
2
Leasehold
29 Jahre
Zum Flughafen
7.0 km

Beschreibung

Die Apartments Beverly Hills liegen in der gefragten Gegend Bukit auf Bali und bieten eine durchdachte Wohnfläche von 28 m² mit einem Schlafzimmer. Die moderne Architektur des Komplexes verbindet sich harmonisch mit Privatsphäre und Ruhe — ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage auf Bali suchen. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die konstante Nachfrage bei allen, die auf Bali eine Wohnung zum Wohnen oder zur Vermietung suchen. Der Kaufpreis der Apartments beträgt 83 400 USD und entspricht dem Preisniveau in dieser Lage und diesem Segment. Die Laufzeit des Leasehold beträgt 29 Jahre und schafft transparente Bedingungen sowie eine langfristige Perspektive für Investoren. Der Komplex Beverly Hills hält einen hohen Servicestandard, was sich positiv auf die Nachfrage und die Liquidität der Immobilie im Mietmarkt auswirkt. Die Apartments eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Immobilieninvestition auf Bali mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen. Die Region Bukit zeigt dauerhaft starkes Interesse von Mietern dank der Kombination aus Infrastruktur, Sicherheit und attraktivem Umfeld.

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Is this property worth buying

For rental income - an average option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
29 years
Developer Embrace Development
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 129 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 1 m
Slope
steep, 16%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mär1929°12
Apr2129°9
Mai2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dez1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
22 Min.
Canggu
55 Min.
Ubud
89–103 Min.
Uluwatu
30 Min.
Sanur
47 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Bukit Sunrise School
Beach
3.3 km · Pantai Jimbaran
Clinic
800 m · KAKI PALSU BALI (SKOLIOSIS BRACE, SEPATU ORTOPEDI DLL) · pharmacy 800 m
Grocery store
750 m · Coco Mart Goa Gong
Cafés
8 within 500 m
Quiet
quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

This complex already rents well on Booking. Booked about 82% of nights.

Similar places within 2 km: typically Rp 609.000 per night, usually from Rp 465.000 to Rp 1,1 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,1 Mio. per night.

From one booked nightRp 286.000of that, Rp 107.000 is profit
In hand per monthRp 7,2 Mio.at 82% occupancy
At a loss belowRp 788.000 a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysThis complex’s current rate on BookingRp 1 Mio.
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 107.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 143.000
Management company17%−Rp 161.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215.000
You keepRp 286.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 1,61 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 29 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 6.8% a year before tax, 5.4% for non-residents. Pays back in about 15 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,8%6,8%10,6%
Embrace Development
Bauträger
Embrace Development
  • 6 proektov na Bali obschey
  • ploschadyu bolee 100 tys kv. m.
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Catherine
Catherine
Manager Embrace Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Beverly Hills Komplex in Bukit — 28 m² und 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $83,400. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Beverly Hills Komplex in Bukit — 28 m² und 1 Schlafzimmer?+

Genauer Standort und Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 29 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.