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Apartments · Canggu

Wohnung im AWWA Boutique Hotel in Canggu — 33 m², 1 Schlafzimmer

1 BR33 Etage: 1Canggu, North Kuta, Badung Regency, Bali
$148,000
$179 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
33 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Canggu
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung im AWWA Boutique Hotel liegt im gefragten Stadtteil Canggu auf Bali, wo dank der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Hotspots eine konstant hohe Mietnachfrage besteht. Die Wohnfläche beträgt 33 m² und umfasst ein Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer, Paare als auch für die Kurzzeitvermietung attraktiv macht. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 148 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Diese Besitzform wird häufig von Investoren gewählt, die auf stabile Mieteinnahmen setzen, ebenso wie von Käufern, die Bali als Ort für längere Aufenthalte oder Ferienimmobilien in Betracht ziehen. Die Anlage hält einen hohen Servicestandard, was sich positiv auf Auslastung und Rendite auswirkt. Canggu ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, das Freizeitangebot und den bequemen Zugang zu den Stränden. Die Wohnung im AWWA Boutique Hotel verbindet Privatsphäre mit Service und ist damit besonders interessant für Mieter und Eigentümer im Premium-Segment der Immobilien auf Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen44–50 Min.
Canggu7 Min.
Ubud65–72 Min.
Uluwatu80–96 Min.
Sanur50–56 Min.
Höhe ü. M.23 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 186 Restaurants · 173 Bars · 148 Hotels · 145 Cafés · 129 Spas und Yogastudios · 44 Fitnessstudios · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

surfisupbali
surfisupbali
5100 m
shopping
AMAVI CANGGU BALI
AMAVI CANGGU BALI
4.7140 m
Bars
Indigo
Indigo
4.7210 m
Restaurants
Bali Art Supplies Canggu
Bali Art Supplies Canggu
4.7240 m
shopping
Modu spa berawa
Modu spa berawa
5260 m
Spas und Yogastudios
KONG | Contemporary Bistro
KONG | Contemporary Bistro
4.7280 m
Bars
Alpha Gym - Bali (The Muscle Factory)
Alpha Gym - Bali (The Muscle Factory)
4.7310 m
Fitnessstudios
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.9310 m
Bars

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Canggu

Bali's main trend district: surf, events, networking, record short-term rental rates.

Canggu is the densest and fastest-growing rental market on the island. A concentration of restaurants, coworkings, surf spots and events makes it a magnet for digital nomads and short-term tourists. Average daily rate (ADR) for a 2-bedroom villa is $180-230 in high season; managed-rental occupancy runs 75-85%.

Short-term rentalSurf communityDigital nomadsActive lifestyle
Alle Apartments in Canggu
59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

19 rentals of the same type and size in Умалас

There are no standout advantages versus nearby competitors. One specific weakness is clear: the property does not have panoramic glazing, while 26% of similar nearby listings do; this is associated with about a 3% downside in rate. In this segment, average occupancy is 66.8%, and 37% of properties operate below 70% occupancy.

Rate vs neighbours
×0.93
~34 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 640 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen16 auf Booking
Auslastung
92.2%
≈ 336 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$200
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$184
Geschätzter Jahresertrag
$67,331
Apartments1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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AWWA Boutique Hotel
Wohnanlage
AWWA Boutique Hotel
CangguАпартаментыfertiggestellt28 Einheiten
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Big Waves Development
Bauträger
Big Waves Development
  • 15 let opyt raboty v stroitelstve
  • 2500 m² sdannyh proektov
  • 9,8 sredniy reyting na OTA (Booking / Airbnb)
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Manager kontaktieren

Olivia
Olivia
Manager Big Waves Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Marina
Marina
Manager Big Waves Development
CEO
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
32 Angebote in Canggu · 1 BR
Median-Miete
$1,561 / Mon.
Spanne
$340$3,040
Bruttorendite
~12.7%
$18,735 pro Jahr bei einem Villenpreis von $148,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im AWWA Boutique Hotel in Canggu — 33 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 148 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im AWWA Boutique Hotel in Canggu — 33 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Canggu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.