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住宅区 · Batubulan

MOON ROCK VILLA 1.0

Name: MOON ROCK VILLA 1.0
Brand: Big Waves Development

别墅 · Batubulan, 巴厘岛 · 2025 交付 · 16 套

100%

Completed · 估计 ~100%

起售单元 Rp 3.94 B

核心信息

单元类型

别墅

交付

2025

许可证

PBG

租赁产权

22 年

单元数

地区

Batubulan

到机场

26 km · 47⁠–⁠52 min

关于 MOON ROCK VILLA 1.0

MOON ROCK VILLA 1.0 是 Big Waves Development 在 Batubulan 区域打造的高端住宅综合体。项目已完工，物业类型为别墅，整个综合体共设有 16 个单元。租赁产权期限为 22 年，付款方式为 100%。对于考虑购买已完工新建别墅用于自住，或作为未来出租收益投资的人士而言，该物业可能具有吸引力。需要重点考虑的是 Batubulan 区域、22 年租赁产权形式，以及现有资料未注明各单元的面积、户型、卧室数量或具体价格。

可售单元

已发布 2 套别墅，位于 MOON ROCK VILLA 1.0

MOON ROCK VILLA 1.0 in Batubulan – 90 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Rp 3.94 B

1 BR房屋: 90 m²Batubulan

MOON ROCK VILLA 1.0 in Batubulan – 105 m², 2 Bedrooms | Balinsky Bali Real Estate

Rp 6.52 B

2 BR房屋: 105 m²Batubulan

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location52 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Batubulan, Bali

交通

机场47–52 分钟

张古54–58 分钟

乌布31–34 分钟

乌鲁瓦图83–98 分钟

沙努尔31 分钟

海拔73 米

最近海滩:Biaung Beach· 6.47 公里

周边

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 25%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

80% 的时间 · 平均 3.4 米/秒, 轻风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

Samsam guling joblar malam
366 米
4.7· 101
Jl. Kalangan Kb. No.24, Singapadu, Kabupaten Gianyar
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Dubai Restaurant مطعم دبي
453 米
4.2· 107
Jl. Piakan I, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung jambe boga sari
535 米
4.3· 60
96WX+CCJ, Jl. Pura Dalem Tegal Tamu, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Bali Starling Restaurant
566 米
3.6· 34
97X2+WJX, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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SALAD BUAH KEDAI CIAMIK
579 米
4.8· 4
Jl. Gunung Rinjani No.74, Tegal Kertha, Kota Denpasar
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Warung Men Dian
715 米
4.7· 19
C64V+FCF, Jl. Bhayangkara, Jagapati, Kabupaten Badung
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WARUNG PIAKAN
715 米
5.0· 2
batubulan, gianyar
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Warung Batan Nangka
725 米
5.0· 1
97X3+W68, Jl. Raya Singapadu, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Ikan Bakar
727 米
4.0· 1
97X3+M6J, Jl. Bona, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung Biru
728 米
4.9· 7
Bird Park, Jalan, Batubulan, Gianyar Regency
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Wr Bu Tut
740 米
5.0· 1
97X3+R73, Jl. Raya Singapadu, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Watung Men Raya - Jagapati
741 米
5.0· 1
C62Q+RX4, Jl. Nagasari, Jagapati, Kabupaten Badung
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Warnas Babi Guling
744 米
4.5· 2
97X3+Q7G, Jl. Bona, Singapadu, Kabupaten Gianyar
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Dimsum GM (Gerobak Merah)
901 米
4.4· 22
97W3+87F, Jl. Raya Celuk, Celuk, Kabupaten Gianyar
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Agas Bistro
1.0 公里
4.8· 296
Jl. Raya Celuk No.35x, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Bakmi Akiu Batubulan
1.2 公里
4.7· 1 394
Jl. Raya Batubulan No.81, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Samsam guling joblar pagi
1.2 公里
4.7· 99
Br. Pagutan Kaja, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung Makan Samania
1.3 公里
4.4· 255
Melati 7 No.10, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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GOGO FRIED CHICKEN CELUK
1.3 公里
3.2· 248
Jl. Raya Celuk No.35X, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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LUSI DAN PAKAN BY THE RIVER
1.4 公里
4.6· 1 473$$
Gg. VI No.1, Penatih, Kota Denpasar
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Waroeng Spesial Sambal "SS" Batu Bulan
1.4 公里
3.6· 4 378$
Jl. Raya Batubulan, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung Sate Babi Buk Nyoman
1.5 公里
4.7· 656$
97Q3+H7P, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Wr. Uma Abian
1.5 公里
4.2· 255$$
Banjar Pagutan Kelod, Jl. Ida Bagus Japa No.8, Penatih Dangin Puri, Gianyar Regency
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Warung Babi Guling Mika
1.5 公里
4.4· 622$$
97Q3+983, Jl. Raya Batubulan, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Samsamsur
1.6 公里
4.5· 141
Br, kebon, Singapadu, Kabupaten Gianyar
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Warung Ulam-Ulam
1.6 公里
4.3· 486$$
97V5+GP8, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Warung Nasi Ayam Dong Siprig
1.7 公里
4.8· 164
Jl. Abasan, Singapadu Tengah, Kabupaten Gianyar
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Warung Ajik's Iga
1.9 公里
4.7· 132
Jl. Nagasari Gg. Sedap malam, laplap, Penatih, Kota Denpasar
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KALAMANSI - BALINESE - INDONESIAN RESTAURANT
1.9 公里
4.5· 434$$
Jl. Raya Batubulan No.99, Batubulan, Kabupaten Gianyar
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Bali Buda Abasan
1.9 公里
4.3· 166
Jl. Raya Singapadu No.99, Singapadu Tengah, Kabupaten Gianyar
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2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩

内陆

Biaung Beach

交付

已建成 — 立即收租

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away

Access

Street 10 m awayTo the Jalan Piakan I: 220 m

Slope

Flat plot · 4%

Stream

70 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

开发方

Big Waves Development

已完成项目：2 · 在建：2

开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式，开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Olivia

Big Waves Development经理

巴厘岛工作时间，UTC+8

Marina

Big Waves Development经理

CEO

巴厘岛工作时间，UTC+8

常见问题

MOON ROCK VILLA 1.0 位于哪里？+

MOON ROCK VILLA 1.0 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batubulan。

MOON ROCK VILLA 1.0 的租赁产权期限是多久？+

基础租赁产权期限为 22 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 MOON ROCK VILLA 1.0 购买单元吗？+

可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件？+

主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。