5 张照片

住宅区 · Nunggalan

Gardens Villas

别墅 · Nunggalan, 巴厘岛 · 2027 交付 · 24 套

70%

Under construction · 估计 ~70%

起售单元 Rp 7.52 B

核心信息

单元类型

别墅

交付

2027

租赁产权

37 年

单元数

地区

Nunggalan

到机场

18 km · 40⁠–⁠41 min

关于 Gardens Villas

Gardens Villas 是位于巴厘岛 Bukit Nunggalan 的现代住宅项目。项目由值得信赖的开发商 Lyvin 打造，以注重细节和建筑品质而闻名。Nunggalan 是岛上兼具静谧氛围、海滩生活与完善配套的优质地段。这里可轻松到达商店、学校和咖啡馆，别墅窗外可欣赏热带自然景观与海景。该区域因安静、安全以及良好的增长潜力而受到关注，适合自住，也适合巴厘岛房产投资。 Gardens Villas 提供现代舒适型别墅，适合家庭居住、度假或出租。整个项目仅规划 24 套精品单位，兼顾私密性与社区氛围。产权形式为 leasehold，这是巴厘岛新房市场的常见模式，也适合进行长期房地产配置。项目预计于 2027 年交付，买家可在建设阶段以更具吸引力的价格入手，并享受灵活付款条件。 Gardens Villas 不只是住宅，也是面向未来的资产配置选择。Nunggalan 正在持续发展，随着巴厘岛在游客和外籍人士中的热度提升，当地房地产需求保持增长。项目内别墅适合长期居住、季节性度假或出租运营，有助于实现稳定回报与较快回本。完善的基础设施、靠近海滩以及便捷连接核心配套，使 Gardens Villas 成为重视舒适、风格与增值潜力买家的热门选择。 Balinsky.info 是您挑选巴厘岛房产的可靠伙伴。在 Gardens Villas 页面，您可以查看最新图片、详细户型、价格信息和交付时间。我们提供专业咨询，协助您选择合适方案，并在交易各阶段提供支持。立即了解 Gardens Villas，获取专属方案，迈出在巴厘岛置业或投资的第一步。

可售单元

已发布 4 套别墅，位于 Gardens Villas

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location41 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 5.8 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Nunggalan, South Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场41 分钟

张古71–75 分钟

乌布106–122 分钟

乌鲁瓦图9 分钟

沙努尔62–66 分钟

海拔160 米

最近海滩:padang padang beach· 1.47 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 44%

距海约930米，地块海拔160米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)

最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

86% 的时间 · 平均 4.5 米/秒, 轻风

这意味着：朝东的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

Nunggalan Beach
1.0 公里
4.6· 492
Nunggalan Beach
在地图上查看
Pantai Nunggalan
1.0 公里
4.6· 1 093
Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
在地图上查看
padang padang beach
1.5 公里
3.3· 57
Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
在地图上查看
Olive Beach Uluwatu Pecatu
2.6 公里
4.8· 5
Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
在地图上查看
Nyang Nyang Beach
2.6 公里
4.5· 2 282
Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
在地图上查看
labuan sayt bich
3.3 公里
4.4· 1 967
pecatu, badung
在地图上查看
Padang Padang Beach
3.4 公里
4.2· 8 860
pecatu, badung
在地图上查看
Blu Beach
3.5 公里
4.4· 14
pecatu, badung
在地图上查看
pantai suluban blue point pecatu bali
3.5 公里
4.7· 58
Jl. Pantai Suluban No.18, Pecatu, Kabupaten Badung
在地图上查看
Thomas Beach
3.6 公里
4.2· 1 779
pecatu, badung
在地图上查看
Pantai Labuansait
3.6 公里
4.6· 37
pecatu, badung
在地图上查看
Bingin Beach
3.6 公里
4.0· 1 134
Bingin Beach
在地图上查看
Padang Beach
3.9 公里
3.2· 67
Padang Beach
在地图上查看
Ulu Cliffhouse
3.9 公里
4.1· 592
pecatu, badung
在地图上查看
blu poynt bich
3.9 公里
4.5· 55
Jl. Mamo No.201, Pecatu, Kabupaten Badung
在地图上查看
plyazh drimlend
4.3 公里
4.4· 7 371
plyazh drimlend
在地图上查看

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）

~7.3% / 年

到海滩

内陆

padang padang beach

交付

2027 年交付

3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 30 m away

Access

Street 30 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 190 m

Slope

Gentle slope · 8%

Sea

880 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.