4 张照片

住宅区 · Batu Belig

Allex Villas (Complex 5)

别墅, 公寓 · Batu Belig, 巴厘岛

100%

Completed · 估计 ~100%

核心信息

单元类型

别墅, 公寓

租赁产权

25 年

地区

Batu Belig

到机场

18 km · 41⁠–⁠44 min

关于 Allex Villas (Complex 5)

Alex Villas (Complex 5) 位于 Batu Belig，提供豪华全配家具公寓和别墅，距离 Batu Belig 海滩仅 5 分钟，靠近 Finns Recreation Club。项目物业已带来可观的美元被动收入。

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location44 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearbyRp 5.4 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3LandWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Batu Belig, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场41–44 分钟

张古3 分钟

乌布66–74 分钟

乌鲁瓦图77–90 分钟

沙努尔52–55 分钟

海拔19 米

最近海滩:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 0.95 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 56%

距海约1000米，地块海拔19米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是东风和东南风

85% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着：朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩

海滩就近

步行 15 分钟

交付

已建成 — 立即收租

3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · local road 10 m away

Access

Local road 10 m away · Jalan Pantai Berawa, 4 m wide, paved

Slope

Flat plot · 1%

Stream

130 m from the plot

Sea

1.1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式，开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Constantine

Alex Villas经理

巴厘岛工作时间，UTC+8

常见问题

Allex Villas (Complex 5) 位于哪里？+

Allex Villas (Complex 5) 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Batu Belig。

Allex Villas (Complex 5) 的租赁产权期限是多久？+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Allex Villas (Complex 5) 购买单元吗？+

可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件？+

主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。