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公寓 · Berawa

Berawa Ocean Bliss公寓 33 m² 1卧

1 BR33 楼层: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$165,000
$167 / m²
价格更新于 2026年7月10日
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
1 BR
面积
33 m²
楼层
1
许可
PBG
租赁产权
30 年
地区
Berawa
至机场
9.9 km

描述

Ocean Bliss公寓位于巴厘岛热门的 Berawa 优质地段。这里基础设施完善,且临近海滩,长期受到租客与投资者关注,是巴厘岛房产投资中需求稳定的区域。项目提供适合舒适居住与出租的现代化配置,使其成为兼顾自住与长期投资价值的巴厘岛公寓选择。 公寓面积为33平方米,设有1间卧室,适合单人居住或情侣入住。现代建筑风格结合合理户型布局,营造出私密且舒适的居住体验,整体装修品质也符合高要求买家的预期。 该房产售价为165 000美元,产权期限为30年。Ocean Bliss公寓既适合自住,也适合获取稳定租金收益,尤其在 Berawa 房产持续受到关注的背景下,更具投资吸引力。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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交通

机场45–49 分钟
张古4 分钟
乌布72–80 分钟
乌鲁瓦图81–95 分钟
沙努尔56–59 分钟
海拔7

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 188 家餐厅 · 180 家酒吧 · 147 家酒店 · 143 家咖啡馆 · 120 家水疗与瑜伽馆 · 34 家健身房 · 39% 的周边场所服务外国客人

Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9130 米
家水疗与瑜伽馆
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5150 米
家水疗与瑜伽馆
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 米
家酒店
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7200 米
家酒店
Mosto | Berawa
Mosto | Berawa
4.6210 米
家酒吧
Marissa Spa
Marissa Spa
4.8220 米
家水疗与瑜伽馆
Swarga Suites Bali Berawa, Marclan Collection
Swarga Suites Bali Berawa, Marclan Collection
4.7220 米
家酒店
Secana Rooftop
Secana Rooftop
4.9220 米
家酒吧

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Berawa的所有公寓
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

The property looks stronger than many comparable options in Berawa: expected occupancy is above the segment average, where a quarter of listings sit vacant noticeably more often. A plus is the panoramic glazing, found in only some nearby competitors and associated with a higher nightly rate; on the downside, the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×1.04
~57 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 623 套房源
别墅16 在 Booking 上
入住率
94.1%
≈ 343 每年预订夜数
每晚平均价格
$500
每可用夜收入
$471
预计年收入
$171,746
公寓1 在 Booking 上
入住率
81.3%
≈ 297 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Ocean Bliss
住宅区
Ocean Bliss
BerawaАпартаменты2026 年交付12 套
打开住宅区页面
Bali Bliss Properties
开发商
Bali Bliss Properties
  • nagrada ot agentstva nedvizhimosti Avo Estate v nominatsii «Podtverzhdennaya dohodnost»
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联系经理

Stacy
Stacy
Bali Bliss Properties经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

附近每月出租的房源

该区域的所有房源
Berawa 的 18 套房源 · 1 BR
租金中位数
$1,381 / 月
区间
$282$3,363
毛收益率
~10.0%
$16,572 每年,别墅价格为 $165,000

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常见问题

Berawa Ocean Bliss公寓 33 m² 1卧 多少钱?+

目前的报价为 165 000 $。最新价格始终显示在上方的卡片中。

Berawa Ocean Bliss公寓 33 m² 1卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛Berawa。精确坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买公寓吗?+

可以。交易通过租赁产权(leasehold,长期租赁)在 PPAT 公证人处完成。大多数开发商都与国际买家合作。

租赁产权的期限是多久?+

基础期限为 30 年。续期条件请向开发商咨询。