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别墅 · Seminyak

Seminyak Minori Boutique别墅,209 m²,4卧

4 BR209 房屋Seminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$507,000
$2,426 / m²
价格更新于 2026年9月2日
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
4 BR
房屋
209 m²
交付
2026
许可证
PBG
租赁产权
25 年
地区
Seminyak
到机场
5.7 km
室内风格
现代极简

描述

Minori Boutique Complex别墅位于巴厘岛热门的Seminyak区域。建筑面积为209 m²,设有4间卧室,可为大家庭或接待客人提供舒适的居住空间。现代建筑风格与合理户型设计,体现出物业的品质感,也符合高端买家对巴厘岛别墅出售项目的期待。 别墅售价为507 000 USD,产权期限为25年。这样的持有方式适合长期自住,也适合作为巴厘岛房产投资,通过出租获取收益。Seminyak以完善的生活配套、临近餐厅、精品店和海滩而受到买家关注,租赁需求稳定,对业主和投资者都具有吸引力。 Minori Boutique Complex兼顾私密性与城市生活便利,因而在租客和买家之间都具备良好关注度。该别墅符合较高的品质标准,也可作为巴厘岛房产市场中兼顾保值与增值潜力的资产选择。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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交通

机场20 分钟
张古23–26 分钟
乌布72–81 分钟
乌鲁瓦图55–65 分钟
沙努尔37 分钟
海拔6

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 168 家餐厅 · 164 家酒吧 · 115 家酒店 · 104 家水疗与瑜伽馆 · 94 家咖啡馆 · 33 家健身房 · 25% 的周边场所服务外国客人

Good Dentist
Good Dentist
5160 米
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 米
家咖啡馆
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 米
家餐厅
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 米
家水疗与瑜伽馆
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 米
家餐厅
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 米
家酒店
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 米
家酒吧
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 米
家咖啡馆

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

243 rentals of the same type and size in Семиньяк

The Seminyak segment is very active in itself: average occupancy here is 91.1%, and fewer than 10% of properties sit idle. The villa has panoramic glazing and a bathtub—among nearby listings, these are found in 20% and 47% of properties and are associated with a higher rate; but there is no private pool here, while 92% of neighboring properties have one, and that is a notable downside.

Rate vs neighbours
×1.23
~429 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

住宅区
单独出售(不属于任何住宅区)
Eco Invest Group
开发商
Eco Invest Group
  • 10+ 年高端地产开发经验
  • 每年 1000+ 满意住客
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联系经理

Daniel
Daniel
Eco Invest Group经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

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Seminyak 的 16 套房源 · 3–5 BR
租金中位数
$2,426 / 月
区间
$1,842$4,000
毛收益率
~5.7%
$29,112 每年,别墅价格为 $507,000

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常见问题

Seminyak Minori Boutique别墅,209 m²,4卧 多少钱?+

当前售价为 507 000 $。最新价格始终显示在上方卡片中。

Seminyak Minori Boutique别墅,209 m²,4卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛 Seminyak。确切坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买别墅吗?+

可以。交易通过租赁产权(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理,或通过 PT PMA 公司进行。

租赁产权期限是多久?+

基础期限为 25 年。请向开发商咨询续期条件。

别墅附带多大土地?+

地块面积面议——如有会显示在上方卡片中。