10 zdjęć
Wille · Babakan

Townhouse PREDMET.BABAKAN w Babakan — 73 m², 1 sypialnia

1 BR73 domBabakan, North Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$2,192 / m²
Cena zaktualizowana 8 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
73 m²
Oddanie
Ukończony
Pozwolenia
PBG
Leasehold
22 lat
Rejon
Babakan
Na lotnisko
14 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Townhouse w kompleksie PREDMET.BABAKAN znajduje się w rejonie Babakan na Bali. Powierzchnia nieruchomości wynosi 73 m² i obejmuje jedną sypialnię. Nowoczesna architektura oraz przemyślany układ tworzą prywatną przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu. Babakan wyróżnia się spokojną atmosferą i wygodnym dojazdem. Nieruchomości w tej okolicy cieszą się zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających miejsca do dłuższego pobytu, jak i inwestorów, dzięki stabilnemu popytowi na najem. Kompleks utrzymuje wysoki standard obsługi i bezpieczeństwa. Cena townhouse wynosi 160 000 USD, a okres własności to 22 lata. To propozycja dla inwestorów nastawionych na dochód z najmu, a także dla osób szukających nowoczesnego domu na Bali w perspektywicznej lokalizacji.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko47–52 min
Canggu17 min
Ubud53–58 min
Uluwatu82–98 min
Sanur50–56 min
Wysokość n.p.m.64 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 27 restauracji · 18 spa i studiów jogi · 17 hoteli · 13 kawiarni · 13 siłowni · 11 barów

Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
Grün Canggu Garden - Treehouse Boutique
4.9660 m
hoteli
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.81.4 km
restauracji
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.81.5 km
siłowni
Surf & Yoga retreat Canggu Bali
Surf & Yoga retreat Canggu Bali
4.91.5 km
spa i studiów jogi
Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.91.7 km
barów
Anita's
Anita's
4.81.7 km
barów
Joon Canggu
Joon Canggu
4.61.8 km
barów
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.91.8 km
spa i studiów jogi

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Warung Vienti
    50 m
    4.9· 83
    Jl. Raya Tuka No.131, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Kubu pizza
    50 m
    4.4· 60
    Br, Jl. Raya Tuka No.131, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • WARUNG MAKAN GREEN CANGGU( warung makan merta mesari padang tawang)
    71 m
    4.9· 11
    Jl. Padang Tawang No.44, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Warung Teras Bebek Canggu
    128 m
    5.0· 2
    Jl. Padang Tawang No.42x, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Warung_Kubu
    214 m
    5.0· 6
    Jl. Raya Tuka No.75, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Trio AD home made
    247 m
    5.0· 1
    95J5+785, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • WTC 2K (Warung Tipat Cantok & Rujak Tuka)
    253 m
    4.9· 8
    Jl. Raya Tuka, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Warung makan gusti Sumita
    303 m
    5.0· 3
    Jl. Raya Tuka No.65, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Warung Ananda
    322 m
    4.7· 13
    Jl. Raya Tuka Dalung, Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80351, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Nasi Jinggo 'Man Nova'
    331 m
    4.1· 10
    gang 4 no, Jl. Raya Tuka No.1, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Warung Tuka
    408 m
    4.4· 7
    95M6+H23, Jl. Raya Tuka, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Noona Jib Traditional Korean Restaurant 누나 집 - 한식당
    504 m
    4.7· 208
    Jl. Raya Babakan Canggu No.114, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Octopus Lawar
    529 m
    4.3· 47
    Jl. Veteran No.59-65, Buduk, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Moringa Cafe and Mart
    746 m
    4.7· 159
    Jl. Veteran No.86, Buduk, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Sangkala Coffee and Eatery
    920 m
    4.5· 160
    Jl. Raya Babakan Canggu No.74, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • RICEFIELDRESTO
    1.2 km
    4.4· 104
    Jl. Subak Daksina No.19, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • RingDjinar Coffee & Resto
    1.4 km
    4.8· 296
    Jln Subak Uma Desa Dangin no, Jl. Raya Babakan Canggu No.1, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Baksoku by drummwarung
    1.5 km
    4.5· 135
    Jl. Raya Buduk No.25x, Buduk, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Annapurna Agni Canggu Indian Restaurant
    1.5 km
    4.8· 767
    Jl. Raya Babakan Canggu No.33, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Warung Puri Boga Restaurant
    1.6 km
    4.6· 107
    Jl. Raya Tumbakbayuh Br. Tiying Tutul, Tumbak Bayuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Daeng Burger Canggu - Bali
    1.6 km
    4.3· 301
    Jl. Raya Babakan Canggu No.33A, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Anita's
    1.7 km
    4.7· 717$
    Jl. Pura Wates Canggu No.48, Babakan, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Koin Cafe
    1.7 km
    4.6· 273$
    Jl. Raya Tumbakbayuh I No.13, Tumbak Bayuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Joon Canggu
    1.8 km
    4.6· 603
    Jl. Raya Babakan Canggu No.4, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pisang Keju Pak Eko
    1.8 km
    4.2· 732
    Depan Alfamart, Jl. Perum Dalung Permai blok GG no 58, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Kaemon Bali (Tumbakbayuh)
    1.9 km
    4.7· 395
    Jl. Raya Tumbakbayuh, Tumbak Bayuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ayam Guling Enakko Dalung 1 Denpasar Bali
    1.9 km
    4.6· 649
    Jl. Perum Dalung Permai No.8C, Dalung, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Baru Cafe
    1.9 km
    4.7· 142
    Jl. Desa Cepaka, Cepaka, Kabupaten Tabanan
    Zobacz na mapie
  • BAKED. Brew Bar & Roastery - Padonan
    2.0 km
    4.5· 256
    Jl. Danau Batur Banjar Kulibul Kangin No.02A, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • ESKQBar
    2.0 km
    4.9· 1272
    changu, badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

76of 100

Demand in the area

Stronger than 76% of rentals nearby

82 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

The property looks stronger than many nearby villas of this format: its expected nightly rate is above the segment, with occupancy also above average. This is supported by spacious rooms, which only 29% of neighboring listings have and which add a noticeable lift to the rate, as well as panoramic glazing; the weaker point is that it has no bathtub, while 36% of nearby listings do.

Rate vs neighbours
×1.21
~110 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
22%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 86 ofert w promieniu 1 km
Wille5 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$299
Przychód na dostępną noc
$299
Szacowany przychód roczny
$109,135
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 PREDMET.BABAKAN
Kompleks mieszkaniowy
PREDMET.BABAKAN
BabakanDomy szeregoweUkończony14 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Predmet.construction
Deweloper
Predmet.construction
  • ponad 3 lata na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Elizabeth
Elizabeth
Menedżer Predmet.construction
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
13 ofert w Babakan · 1–2 BR
Mediana czynszu
$1,760 / mies.
Zakres
$1,125$2,200
Rentowność brutto
~13.2%
$21,120 rocznie od ceny willi $160,000

Inne wille w Babakan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Townhouse PREDMET.BABAKAN w Babakan — 73 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 160 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Townhouse PREDMET.BABAKAN w Babakan — 73 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Babakan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 22 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.