10 zdjęć
Wille · Umalas

Townhouse NEXA Townhouse Umalas — 127 m², 3 sypialnie, Umalas

3 BR127 dom136 działkaUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$290,000
$2,283 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
127 m²
Działka
136 m²
Oddanie
Ukończony
Pozwolenia
PBG
Leasehold
22 lat
Rejon
Umalas
Na lotnisko
10 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Townhouse w kompleksie NEXA TOWNHOUSE UMALAS znajduje się w Umalas na Bali, jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji do inwestycji i zamieszkania. Powierzchnia nieruchomości wynosi 127 m², co pozwala wygodnie rozplanować trzy sypialnie i stworzyć funkcjonalną przestrzeń dla rodziny lub najemców. Nowoczesna architektura i przemyślany układ podkreślają standard kompleksu, a prywatność i bezpieczeństwo odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących. Cena townhouse’u wynosi 290 000 dolarów, a okres własności to 22 lata. Taki model posiadania sprawdzi się dla osób rozważających inwestycję długoterminową lub wynajem, biorąc pod uwagę stabilny popyt w Umalas. Lokalizacja oferuje rozwiniętą infrastrukturę, bliskość szkół międzynarodowych, restauracji i plaż, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem krótkoterminowy. NEXA TOWNHOUSE UMALAS łączy nowoczesne standardy budowlane z korzystnym położeniem na Bali. To propozycja dla osób, które cenią jakość, prywatność i potencjał wzrostu wartości nieruchomości w jednej z dynamicznie rozwijających się części wyspy.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko38–42 min
Canggu19 min
Ubud68–75 min
Uluwatu74–87 min
Sanur48–53 min
Wysokość n.p.m.17 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 190 restauracji · 177 barów · 148 hoteli · 144 kawiarni · 129 spa i studiów jogi · 42 siłowni · 39% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Liga.Tennis & Padel Umalas
Liga.Tennis & Padel Umalas
4.590 m
kawiarni
Ju Bali - Grill Bar and Jacuzzi Club
Ju Bali - Grill Bar and Jacuzzi Club
4.9140 m
restauracji
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5230 m
kawiarni
Tanau Bali
Tanau Bali
4.9230 m
restauracji
LYAG massage studio
LYAG massage studio
4.8240 m
spa i studiów jogi
Bonito Restaurant
Bonito Restaurant
4.8260 m
restauracji
To The Moon cafe Umalas
To The Moon cafe Umalas
4.8260 m
kawiarni
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.9290 m
barów

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • seminyak / brava bichfront lend
    1.8 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    1.9 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    1.9 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    2.0 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    2.1 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    2.2 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    2.2 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    2.3 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    2.5 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    2.8 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • Petitenget Beach
    3.1 km
    4.5· 4518
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • soner bich
    3.2 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    3.2 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    3.8 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    3.9 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    4.1 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • Seminyak Beach
    4.2 km
    4.5· 5046
    Seminyak Beach
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Umalas

Dzielnica mieszkaniowa między Seminyakiem a Canggu – szkoły, golf, najem długoterminowy.

Umalas to spokojna dzielnica mieszkaniowa dla osób, które mieszkają na Bali na stałe. Skupisko szkół międzynarodowych (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), pól golfowych i infrastruktury przyjaznej rodzinom tworzy stabilny popyt na najem długoterminowy – głównie ze strony rodzin ekspatów z dziećmi i pracowników zdalnych, którzy wybrali wyspę na stałe miejsce zamieszkania.

Rodziny ekspatówNajem długoterminowyRodziny z dziećmi w wieku szkolnymStabilność
Wszystkie wille w Umalas
44of 100

Demand in the area

Stronger than 44% of rentals nearby

207 rentals of the same type and size in Умалас

In its segment in Umalas, the property looks solid: spacious rooms, which 65% of nearby listings have, and panoramic glazing, found in 47%, support the rate. The weak point is the lack of a private pool: 92% of nearby listings have one, and the absence of a pool is associated with a lower rate; at the same time, the segment’s average occupancy is 83.5%.

Rate vs neighbours
×1.10
~188 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 699 ofert w promieniu 1 km
Wille22 na Booking
Obłożenie
89.2%
≈ 326 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$195
Przychód na dostępną noc
$174
Szacowany przychód roczny
$63,351
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

NEXA TOWNHOUSE UMALAS
Kompleks mieszkaniowy
NEXA TOWNHOUSE UMALAS
UmalasDomy szeregoweUkończony12 lokali
Otwórz stronę kompleksu
NEXA
Deweloper
NEXA
  • Laureat Asia Pacific Property Awards 2024–2025 w kategorii «Residential Property Indonesia» za projekt Wood Residence by NEXA
  • Laureat Luxury Lifestyle Awards 2025 w kategorii «Best Luxury Hotel Development» za projekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Julia
Julia
Menedżer NEXA
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
27 ofert w Umalas · 3 BR
Mediana czynszu
$2,772 / mies.
Zakres
$520$6,982
Rentowność brutto
~11.5%
$33,264 rocznie od ceny willi $290,000

Inne wille w Umalas

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Townhouse NEXA Townhouse Umalas — 127 m², 3 sypialnie, Umalas?+

Aktualna cena ofertowa to 290 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Townhouse NEXA Townhouse Umalas — 127 m², 3 sypialnie, Umalas?+

Nieruchomość znajduje się w Umalas, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 22 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

136 m² prywatnej działki przy willi.