4 zdjęć
Wille · Uluwatu

Willa NAMI Villas w Uluwatu — 73 m² z 1 sypialnią

1 BR73 domUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$190,000
$2,603 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
73 m²
Oddanie
2028
Leasehold
77 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
9.7 km
Styl wnętrza
Balijski tropikalny

Opis

Willa NAMI Villas znajduje się w prestiżowej części Uluwatu na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 73 m² z jedną sypialnią. Nieruchomość wyróżnia się dopracowaną architekturą i wysoką jakością wykończenia, co podkreśla standard kompleksu i odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących. Willa jest oferowana z prawem użytkowania na 77 lat, co zapewnia długoterminową perspektywę i stabilność inwestycji. Uluwatu słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości najlepszych plaż wyspy i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób ceniących prywatność oraz spokój. Dzięki lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem, a także jako inwestycja z potencjałem wzrostu wartości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, spa oraz miejsca do aktywnego wypoczynku, co zapewnia wysoki komfort życia. Cena willi wynosi 190 000 dolarów amerykańskich. Taki format nieruchomości jest poszukiwany zarówno przez inwestorów zainteresowanych segmentem premium, jak i przez osoby szukające nowoczesnego domu na Bali z możliwością długoterminowego użytkowania.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko31 min
Canggu60–64 min
Ubud96–112 min
Uluwatu22 min
Sanur52–55 min
Wysokość n.p.m.139 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 37 restauracji · 37 kawiarni · 36 hoteli · 35 spa i studiów jogi · 25 barów · 16 siłowni · 22% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8760 m
kawiarni
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7860 m
barów
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.61.0 km
hoteli
PEYIA
PEYIA
4.81.0 km
restauracji
Monday Co-Working
Monday Co-Working
4.71.0 km
kawiarni
Monsieur Croque
Monsieur Croque
51.0 km
kawiarni
Krisna Silver Class Uluwatu
Krisna Silver Class Uluwatu
4.91.2 km
shopping · dla obcokrajowców
Khaiyyara Jimbaran Bali
Khaiyyara Jimbaran Bali
4.71.3 km
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Karma Kandara Private Beach
    1.7 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    1.7 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ungasan Beach Club
    2.0 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    2.2 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Green Bowl Beach
    2.9 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    4.0 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    4.1 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    4.2 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • Balangan Wave
    4.4 km
    4.3· 9
    Jl. Pantai Balangan, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Nunggalan Beach
    4.6 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nunggalan
    4.6 km
    4.6· 1093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    4.9 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie wille w Uluwatu
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than most comparable nearby villas: it has spacious rooms, while only 26% of neighbors have this feature, and it is associated with an 18.5% higher rate. It also has panoramic glazing, which 42% of neighbors have and which adds another +7%; against a segment with an average occupancy of 78.6%, the expected occupancy here is higher.

Rate vs neighbours
×1.31
~100 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 140 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
90.7%
≈ 331 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

NAMI Villas
Kompleks mieszkaniowy
NAMI Villas
UluwatuWilleOddanie 202830 lokali
Otwórz stronę kompleksu
NEXA
Deweloper
NEXA
  • Laureat Asia Pacific Property Awards 2024–2025 w kategorii «Residential Property Indonesia» za projekt Wood Residence by NEXA
  • Laureat Luxury Lifestyle Awards 2025 w kategorii «Best Luxury Hotel Development» za projekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Julia
Julia
Menedżer NEXA
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Uluwatu · 1 BR
Mediana czynszu
$1,400 / mies.
Zakres
$750$2,172
Rentowność brutto
~8.8%
$16,800 rocznie od ceny willi $190,000

Inne wille w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa NAMI Villas w Uluwatu — 73 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 190 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa NAMI Villas w Uluwatu — 73 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 77 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.