4 zdjęć
Wille · Uluwatu

Willa NAMI Villas w Uluwatu — 66 m² z 1 sypialnią

1 BR66 m² domUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$175,000
$2,652 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
66 m²
Oddanie
2028
Leasehold
77 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
9.7 km
Styl wnętrza
Balijski tropikalny

Opis

Willa NAMI Villas znajduje się w prestiżowej części Uluwatu na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 66 m² z jedną sypialnią. Nieruchomość wyróżnia się przemyślaną architekturą i prywatnością, co czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących spokój i wysoki standard życia. Uluwatu słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób szukających kameralnego wypoczynku. Cena willi wynosi 175 000 USD, a okres własności to 77 lat, co zapewnia długoterminową perspektywę dla właściciela. Taka forma własności jest szczególnie interesująca dla inwestorów, którzy postrzegają Bali jako stabilny rynek z rosnącym popytem na najem i zamieszkanie. Willa sprawdzi się zarówno do użytku prywatnego, jak i pod wynajem, dzięki popularności tej lokalizacji wśród turystów i ekspatów. NAMI Villas to połączenie nowoczesnego stylu, funkcjonalności i atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących, którzy szukają jakościowej nieruchomości w jednej z najbardziej perspektywicznych części Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko31 min
Canggu60–64 min
Ubud96–112 min
Uluwatu22 min
Sanur52–55 min
Wysokość n.p.m.139 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 37 restauracji · 37 kawiarni · 36 hoteli · 35 spa i studiów jogi · 25 barów · 16 siłowni · 22% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8760 m
kawiarni
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7860 m
barów
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.61.0 km
hoteli
PEYIA
PEYIA
4.81.0 km
restauracji
Monday Co-Working
Monday Co-Working
4.71.0 km
kawiarni
Monsieur Croque
Monsieur Croque
51.0 km
kawiarni
Krisna Silver Class Uluwatu
Krisna Silver Class Uluwatu
4.91.2 km
shopping · dla obcokrajowców
Khaiyyara Jimbaran Bali
Khaiyyara Jimbaran Bali
4.71.3 km
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Karma Kandara Private Beach
    1.7 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    1.7 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ungasan Beach Club
    2.0 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    2.2 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Green Bowl Beach
    2.9 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    4.0 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    4.1 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    4.2 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • Balangan Wave
    4.4 km
    4.3· 9
    Jl. Pantai Balangan, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Nunggalan Beach
    4.6 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nunggalan
    4.6 km
    4.6· 1093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    4.9 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie wille w Uluwatu
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa looks stronger than many nearby one-bedroom villas in Ungasan — Melasti: in a segment with 78.6% average occupancy and 26% of listings sitting below 70% occupancy, it is expected to achieve higher occupancy and a higher nightly rate. Supporting this are spacious rooms, found in only 26% of nearby listings and associated with an 18.5% rate uplift, and panoramic glazing, present in 42% of properties and adding another 7%.

Rate vs neighbours
×1.31
~100 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 140 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
90.7%
≈ 331 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
—
Szacowany przychód roczny
—

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

NAMI Villas
Kompleks mieszkaniowy
NAMI Villas
UluwatuWilleOddanie 202830 lokali
Otwórz stronę kompleksu
NEXA
Deweloper
NEXA
  • Laureat Asia Pacific Property Awards 2024–2025 w kategorii «Residential Property Indonesia» za projekt Wood Residence by NEXA
  • Laureat Luxury Lifestyle Awards 2025 w kategorii «Best Luxury Hotel Development» za projekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Julia
Julia
Menedżer NEXA
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Uluwatu · 1 BR
Mediana czynszu
$1,400 / mies.
Zakres
$750 – $2,172
Rentowność brutto
~9.6%
$16,800 rocznie od ceny willi $175,000

Inne wille w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa NAMI Villas w Uluwatu — 66 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 175 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa NAMI Villas w Uluwatu — 66 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 77 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.