4 zdjęć
Wille · Uluwatu

Willa w kompleksie NAMI Villas w Uluwatu — 106 m², 1 sypialnia

1 BR106 domUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$200,000
$1,887 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
106 m²
Oddanie
2028
Leasehold
77 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
9.7 km
Styl wnętrza
Balijski tropikalny

Opis

Willa NAMI Villas znajduje się w prestiżowej części Uluwatu na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 106 m² z jedną sypialnią. Nieruchomość wyróżnia się dopracowaną architekturą i wysoką jakością wykończenia, co podkreśla standard kompleksu i odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących. Willa jest oferowana z prawem użytkowania na 77 lat, co zapewnia długoterminową perspektywę korzystania oraz stabilność inwestycji. Uluwatu słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości najlepszych plaż wyspy i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób ceniących prywatność oraz spokój. Dzięki lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem, co czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestorów nastawionych na stabilny dochód i ochronę kapitału. Cena willi wynosi 200 000 USD. Kompleks NAMI Villas łączy nowoczesne standardy jakości z korzystną lokalizacją, co przekłada się na wysoki popyt na nieruchomości tego typu w segmencie premium na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko31 min
Canggu60–64 min
Ubud96–112 min
Uluwatu22 min
Sanur52–55 min
Wysokość n.p.m.139 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 37 restauracji · 37 kawiarni · 36 hoteli · 35 spa i studiów jogi · 25 barów · 16 siłowni · 22% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8760 m
kawiarni
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7860 m
barów
Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.61.0 km
hoteli
PEYIA
PEYIA
4.81.0 km
restauracji
Monday Co-Working
Monday Co-Working
4.71.0 km
kawiarni
Monsieur Croque
Monsieur Croque
51.0 km
kawiarni
Krisna Silver Class Uluwatu
Krisna Silver Class Uluwatu
4.91.2 km
shopping · dla obcokrajowców
Khaiyyara Jimbaran Bali
Khaiyyara Jimbaran Bali
4.71.3 km
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Karma Kandara Private Beach
    1.7 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    1.7 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ungasan Beach Club
    2.0 km
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    2.2 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Green Bowl Beach
    2.9 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    4.0 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    4.1 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    4.2 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • Balangan Wave
    4.4 km
    4.3· 9
    Jl. Pantai Balangan, Jimbaran, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Nunggalan Beach
    4.6 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nunggalan
    4.6 km
    4.6· 1093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    4.9 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie wille w Uluwatu
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa looks stronger than most similar nearby listings: for this segment, the expected rate is about $100/night versus the neighbors’ average of $76, with 82% occupancy versus 78.6%. Spacious rooms help, found in only 26% of nearby properties and associated with a higher rate, as well as panoramic glazing — present in 42% of listings and also supporting the rate.

Rate vs neighbours
×1.31
~100 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 140 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
90.7%
≈ 331 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

NAMI Villas
Kompleks mieszkaniowy
NAMI Villas
UluwatuWilleOddanie 202830 lokali
Otwórz stronę kompleksu
NEXA
Deweloper
NEXA
  • Laureat Asia Pacific Property Awards 2024–2025 w kategorii «Residential Property Indonesia» za projekt Wood Residence by NEXA
  • Laureat Luxury Lifestyle Awards 2025 w kategorii «Best Luxury Hotel Development» za projekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Julia
Julia
Menedżer NEXA
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Uluwatu · 1 BR
Mediana czynszu
$1,400 / mies.
Zakres
$750$2,172
Rentowność brutto
~8.4%
$16,800 rocznie od ceny willi $200,000

Inne wille w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie NAMI Villas w Uluwatu — 106 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 200 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie NAMI Villas w Uluwatu — 106 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 77 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.