10 zdjęć
Wille · Seminyak

Willa w Minori Boutique, Seminyak — 231 m², 4 sypialnie

4 BR231 m² domSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$527,000
$2,281 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
4 BR
Dom
231 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Seminyak
Na lotnisko
5.7 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa w kompleksie Minori Boutique Complex znajduje się w Seminyak na Bali i ma powierzchnię 231 m². W domu zaplanowano cztery sypialnie, co pozwala wygodnie zamieszkać większej rodzinie lub przyjmować gości, a jednocześnie zachować prywatną przestrzeń dla każdego domownika. Nowoczesna architektura i przemyślany układ wnętrz podkreślają standard nieruchomości i odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących. Cena willi wynosi 527 000 USD, a okres własności to 25 lat. Taka forma zakupu sprawdzi się dla osób rozważających długoterminową inwestycję lub planujących wynajem nieruchomości. Seminyak słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości restauracji, butików i plaż, co przekłada się na stabilny popyt najmu i atrakcyjność także do stałego zamieszkania. Minori Boutique Complex wyróżnia się wysokim poziomem prywatności i bezpieczeństwa. Willa będzie odpowiednia zarówno do użytku własnego, jak i pod wynajem, biorąc pod uwagę popularność tej okolicy wśród ekspatów i turystów. Nieruchomość łączy korzystną lokalizację, nowoczesny styl i solidny potencjał inwestycyjny.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko20 min
Canggu23–26 min
Ubud72–81 min
Uluwatu55–65 min
Sanur37 min
Wysokość n.p.m.6 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 168 restauracji · 164 barów · 115 hoteli · 104 spa i studiów jogi · 94 kawiarni · 33 siłowni · 25% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
kawiarni
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
restauracji
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
spa i studiów jogi
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
restauracji
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
hoteli
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
barów
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
kawiarni

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

97of 100

Demand in the area

Stronger than 97% of rentals nearby

243 rentals of the same type and size in Семиньяк

In its Seminyak segment, villas like this usually book very actively: average occupancy here is 91.1%, and low-occupancy listings are rare. This property looks stronger than nearby listings thanks to panoramic glazing, found in only 20% of neighbors and adding 9.8% to rate, as well as a bathtub with a 4.6% uplift.

Rate vs neighbours
×1.35
~472 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawana oddzielnie (poza kompleksem)
Eco Invest Group
Deweloper
Eco Invest Group
  • 10+ lat doświadczenia w segmencie premium
  • 1000+ zadowolonych gości rocznie
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Daniel
Daniel
Menedżer Eco Invest Group
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
13 ofert w Seminyak · 3–5 BR
Mediana czynszu
$2,472 / mies.
Zakres
$1,842 – $4,000
Rentowność brutto
~5.6%
$29,664 rocznie od ceny willi $527,000

Inne wille w Seminyak

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w Minori Boutique, Seminyak — 231 m², 4 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 527 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w Minori Boutique, Seminyak — 231 m², 4 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Seminyak, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.