10 zdjęć
Wille · Seminyak

Willa w Minori Boutique, Seminyak — 209 m², 4 sypialnie

4 BR209 domSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$507,000
$2,426 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
4 BR
Dom
209 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Seminyak
Na lotnisko
5.7 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa w kompleksie Minori Boutique Complex znajduje się w prestiżowej części Seminyak na Bali. Nieruchomość ma 209 m² i oferuje cztery sypialnie, dzięki czemu zapewnia wygodną przestrzeń dla dużej rodziny lub gości. Nowoczesna architektura i przemyślany układ wnętrz podkreślają standard tej nieruchomości i odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących. Cena willi wynosi 507 000 USD, a okres własności to 25 lat. Taka forma zakupu sprawdzi się zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Seminyak słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości restauracji, butików i plaż, co przekłada się na stabilny popyt najmu i atrakcyjność dla właścicieli. Minori Boutique Complex łączy prywatność z dostępem do miejskich udogodnień, dlatego nieruchomość cieszy się zainteresowaniem zarówno najemców, jak i kupujących. Willa spełnia wysokie standardy jakości i może być rozpatrywana jako solidny aktyw do ochrony i pomnażania kapitału na rynku nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko20 min
Canggu23–26 min
Ubud72–81 min
Uluwatu55–65 min
Sanur37 min
Wysokość n.p.m.6 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 168 restauracji · 164 barów · 115 hoteli · 104 spa i studiów jogi · 94 kawiarni · 33 siłowni · 25% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
kawiarni
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
restauracji
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
spa i studiów jogi
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
restauracji
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
hoteli
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
barów
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
kawiarni

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

243 rentals of the same type and size in Семиньяк

The Seminyak segment is very active in itself: average occupancy here is 91.1%, and fewer than 10% of properties sit idle. The villa has panoramic glazing and a bathtub—among nearby listings, these are found in 20% and 47% of properties and are associated with a higher rate; but there is no private pool here, while 92% of neighboring properties have one, and that is a notable downside.

Rate vs neighbours
×1.23
~429 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawana oddzielnie (poza kompleksem)
Eco Invest Group
Deweloper
Eco Invest Group
  • 10+ lat doświadczenia w segmencie premium
  • 1000+ zadowolonych gości rocznie
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Daniel
Daniel
Menedżer Eco Invest Group
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
13 ofert w Seminyak · 3–5 BR
Mediana czynszu
$2,472 / mies.
Zakres
$1,842$4,000
Rentowność brutto
~5.9%
$29,664 rocznie od ceny willi $507,000

Inne wille w Seminyak

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w Minori Boutique, Seminyak — 209 m², 4 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 507 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w Minori Boutique, Seminyak — 209 m², 4 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Seminyak, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.