8 zdjęć
Wille · Seminyak

Willa w Minori Boutique, Seminyak — 104 m², 2 sypialnie

2 BR104 domSeminyak, Kuta, Badung Regency, Bali
$309,000
$2,971 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
104 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Seminyak
Na lotnisko
5.7 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa w kompleksie Minori Boutique Complex znajduje się w prestiżowej części Seminyak na Bali. Nieruchomość ma 104 m² i obejmuje dwie sypialnie, co zapewnia komfortowe warunki dla rodziny lub pary. Nowoczesna architektura i przemyślany układ podkreślają standard nieruchomości, a kameralny charakter kompleksu sprzyja prywatności i spokojnej atmosferze do życia. Cena willi wynosi 309 000 USD, a okres własności to 25 lat. Taki model sprawdza się zarówno jako inwestycja długoterminowa, jak i pod wynajem, biorąc pod uwagę wysoki popyt na nieruchomości w Seminyak wśród turystów i ekspatów. Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość restauracji, butików i plaż, co zwiększa atrakcyjność obiektu dla najemców i właścicieli. Minori Boutique Complex jest skierowany do osób, które cenią jakość, bezpieczeństwo i dobrą lokalizację. Willa może służyć zarówno do zamieszkania, jak i do generowania stabilnego dochodu z najmu. Seminyak pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Bali, co pozytywnie wpływa na płynność nieruchomości i perspektywy wzrostu jej wartości.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko20 min
Canggu23–26 min
Ubud72–81 min
Uluwatu55–65 min
Sanur37 min
Wysokość n.p.m.6 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 168 restauracji · 164 barów · 115 hoteli · 104 spa i studiów jogi · 94 kawiarni · 33 siłowni · 25% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Good Dentist
Good Dentist
5160 m
health
Three Coins Coffee & Eatery
Three Coins Coffee & Eatery
4.7200 m
kawiarni
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
Nom Bali Smoothie Bowl Seminyak
4.7210 m
restauracji
Lagoon Spa Seminyak
Lagoon Spa Seminyak
4.7220 m
spa i studiów jogi
Sushi Hiro Sunset Road Bali
Sushi Hiro Sunset Road Bali
4.7230 m
restauracji
Lasanti Villas Seminyak
Lasanti Villas Seminyak
4.6230 m
hoteli
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
The Orchard Bar, Restaurant and Live Music Venue
4.6270 m
barów
Prince Coffee & Kitchen Legian
Prince Coffee & Kitchen Legian
4.8290 m
kawiarni

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

255 rentals of the same type and size in Семиньяк

In its segment in Seminyak, the property looks in line with the market: the expected rate is close to neighboring listings, while occupancy is slightly above average. A plus is the panoramic glazing: only 20% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are that the rooms are not spacious and there is no bathtub: 45% of neighboring listings have spacious rooms, and 43% have a bathtub.

Rate vs neighbours
×1.00
~141 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawana oddzielnie (poza kompleksem)
Eco Invest Group
Deweloper
Eco Invest Group
  • 10+ lat doświadczenia w segmencie premium
  • 1000+ zadowolonych gości rocznie
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Daniel
Daniel
Menedżer Eco Invest Group
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
13 ofert w Seminyak · 2 BR
Mediana czynszu
$2,200 / mies.
Zakres
$1,130$5,300
Rentowność brutto
~8.5%
$26,400 rocznie od ceny willi $309,000

Inne wille w Seminyak

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w Minori Boutique, Seminyak — 104 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 309 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w Minori Boutique, Seminyak — 104 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Seminyak, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.