10 zdjęć
Wille · Uluwatu

Willa Manta Livin w Uluwatu — 188 m² z basenem i 4 sypialniami

4 BR188 dom262 działkaUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$850,000
$4,521 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
4 BR
Dom
188 m²
Działka
262 m²
Oddanie
2027
Leasehold
25 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
12 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Manta Livin znajduje się w prestiżowej części Uluwatu na Bali i ma powierzchnię 188 m². Cztery przestronne sypialnie zapewniają komfortowe warunki dla rodziny lub gości, a nowoczesna architektura i przemyślany układ podkreślają standard tej nieruchomości. Willa jest oferowana w cenie 850 000 USD z prawem użytkowania na 25 lat, co czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestycji długoterminowej. Kompleks Manta Livin wyróżnia się wysokim poziomem prywatności i bezpieczeństwa, co jest szczególnie ważne dla osób rozważających zakup nieruchomości na własne potrzeby lub pod wynajem. Uluwatu słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości najlepszych plaż wyspy i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób ceniących spokojną atmosferę oraz prywatność. Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla inwestorów, którzy chcą uzyskiwać stabilny dochód z najmu, a także dla osób szukających nowoczesnego domu na Bali do stałego zamieszkania. Willa łączy korzystną lokalizację, dopracowaną koncepcję i wysoki potencjał wzrostu wartości.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko38 min
Canggu68–72 min
Ubud103–120 min
Uluwatu10 min
Sanur59–63 min
Wysokość n.p.m.165 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 43 hoteli · 27 restauracji · 17 barów · 17 spa i studiów jogi · 13 kawiarni · 11 siłowni · 35% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Bvlgari Resort Bali
Bvlgari Resort Bali
4.7420 m
hoteli
The edge
The edge
4.7930 m
hoteli
oneeighty Dayclub
oneeighty Dayclub
4.6950 m
barów
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.3 km
hoteli
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.3 km
restauracji
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.3 km
atrakcji
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 km
kawiarni
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.7 km
barów

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Nunggalan Beach
    955 m
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nunggalan
    960 m
    4.6· 1093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    1.8 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Olive Beach Uluwatu Pecatu
    2.8 km
    4.8· 5
    Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Nyang Nyang Beach
    2.8 km
    4.5· 2282
    Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • labuan sayt bich
    3.6 km
    4.4· 1967
    pecatu, badung
    Zobacz na mapie
  • Padang Padang Beach
    3.7 km
    4.2· 8860
    pecatu, badung
    Zobacz na mapie
  • pantai suluban blue point pecatu bali
    3.8 km
    4.7· 58
    Jl. Pantai Suluban No.18, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Blu Beach
    3.8 km
    4.4· 14
    pecatu, badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    3.9 km
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karma Kandara Private Beach
    3.9 km
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Labuansait
    3.9 km
    4.6· 37
    pecatu, badung
    Zobacz na mapie
  • Thomas Beach
    3.9 km
    4.2· 1779
    pecatu, badung
    Zobacz na mapie
  • Bingin Beach
    4.0 km
    4.0· 1134
    Bingin Beach
    Zobacz na mapie
  • Padang Beach
    4.2 km
    3.2· 67
    Padang Beach
    Zobacz na mapie
  • plyazh drimlend
    4.6 km
    4.4· 7371
    plyazh drimlend
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie wille w Uluwatu
59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

25 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

This segment is very active: average occupancy is 92.6%, and only a few properties sit idle. The property looks stronger than nearby competitors thanks to a bathtub, which only 30% of nearby listings have and which is associated with a higher rate, and panoramic glazing; the weak point is that it does not have even a partial ocean view, while 36% of neighboring properties do.

Rate vs neighbours
×1.32
~522 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
4%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 59 ofert w promieniu 1 km
Wille1 na Booking
Obłożenie
92.6%
≈ 338 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Manta Livin
Kompleks mieszkaniowy
Manta Livin
UluwatuWille, ApartamentyOddanie 2027106 lokali
Otwórz stronę kompleksu
BIG BALI GROUP
Deweloper
BIG BALI GROUP
  • 5+ lat na Bali
  • 200+ zrealizowanych projektów
  • jako jedyni na Bali realizują projekty z zastosowaniem łączonej technologii druku 3DCP
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Max
Max
Menedżer BIG BALI GROUP
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
5 ofert w Uluwatu · 3–5 BR
Mediana czynszu
$6,872 / mies.
Zakres
$2,500$12,100
Rentowność brutto
~9.7%
$82,464 rocznie od ceny willi $850,000

Inne wille w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Manta Livin w Uluwatu — 188 m² z basenem i 4 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 850 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Manta Livin w Uluwatu — 188 m² z basenem i 4 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

262 m² prywatnej działki przy willi.