10 zdjęć
Wille · Ubud

Willa Garden Villa II w Ubud — 486 m² z basenem i 3 sypialniami

3 BR486 domUbud, Gianyar Regency, Bali
$415,000
$854 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
486 m²
Oddanie
Ukończony
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Ubud
Na lotnisko
23 km
Styl wnętrza
Tropikalny modern

Opis

Garden Villa II to nowoczesna willa w kompleksie klasy premium, położona w Ubud na Bali. Przestronna powierzchnia 486 m² pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do życia lub wypoczynku, a trzy sypialnie zapewniają komfort rodzinie lub gościom. Willa została zaprojektowana zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi i harmonijnie wpisuje się w naturalne otoczenie tej części wyspy. Nieruchomość oferowana jest w cenie 415 000 USD z prawem użytkowania na 30 lat. Taka forma własności zapewnia długoterminową stabilność i przejrzystość transakcji. Ubud słynie z rozwiniętej infrastruktury, spokojnej atmosfery i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób szukających prywatności, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Garden Villa II sprawdzi się do zamieszkania na własny użytek, a także jako nieruchomość inwestycyjna z potencjałem dochodu z najmu. Połączenie lokalizacji, metrażu i przemyślanego układu odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących, którzy szukają wysokiego standardu życia na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko58–64 min
Canggu51–55 min
Ubud24 min
Uluwatu94–111 min
Sanur40–43 min
Wysokość n.p.m.130 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:umiarkowane

Okolica

W promieniu 3 km: 21 restauracji · 20 hoteli · 13 kawiarni · 11 spa i studiów jogi · 10 siłowni · 6 atrakcji · 7% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

The Westin Resort & Spa Ubud, Bali
The Westin Resort & Spa Ubud, Bali
4.7650 m
hoteli
TanaDewa Resort Ubud Bali by Cross Collection
TanaDewa Resort Ubud Bali by Cross Collection
4.8850 m
hoteli
Ubud Bali Rafting Ayung River
Ubud Bali Rafting Ayung River
4.91.1 km
siłowni
ATV Ubud Bali
ATV Ubud Bali
4.71.2 km
atrakcji
Locavore NXT
Locavore NXT
4.81.4 km
restauracji
SereS Springs Resort & Spa Singakerta, Ubud
SereS Springs Resort & Spa Singakerta, Ubud
4.61.5 km
hoteli
Kahayana Suites
Kahayana Suites
4.71.6 km
hoteli
de'TOPAZ Cafe Ubud
de'TOPAZ Cafe Ubud
4.91.6 km
kawiarni

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Warung Pak Kojan
    165 m
    5.0· 2
    C6XX+323, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Nasi Be Genyol Moglong
    208 m
    4.8· 11
    C7X2+M63, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Babi Guling Payangan
    210 m
    4.3· 12
    C7X2+Q54, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Keboen
    287 m
    4.4· 7
    C7W2+RCM, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • SARI AGUNG
    308 m
    5.0· 5
    F722+73C, Jl. Raya Kengetan, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • WARUNG EDERA UBUD the homemade kitchen
    340 m
    5.0· 233
    Jl. Raya Kengetan gg dewi sri 1, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • VANABI Warung Sate Bali
    449 m
    4.6· 234$
    singapadu kaler, gianyar
    Zobacz na mapie
  • ACK Kengetan 2
    453 m
    3.3· 82
    Gg. Murai No.61, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Depot Idola 2
    455 m
    4.3· 16
    F722+V58, Jl. Raya Kengetan, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Nasi Tempong Kirana
    463 m
    4.6· 11
    Jl. Raya Kengetan Gg. Murai No.94, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • TanaRasa Restaurant Ubud
    867 m
    4.8· 117
    Jl. Padang Getas, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • The Moss by Goldmine
    1.0 km
    4.8· 254
    Jl. Tegal Utu, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Bebek Tebasari Resto
    1.1 km
    4.8· 9412$$
    Jl. Raya Kengetan - Lod Tunduh Br. Kelingkung, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • UNAME Ubud by Pramana
    1.1 km
    4.7· 361
    Jl. Padang Getas, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Locavore NXT
    1.4 km
    4.8· 647
    Jl. A.A. Gede Rai Gang Pura Panti Bija, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Bebek Uma Sari Resto
    1.4 km
    4.4· 947$$
    Jl. Raya Singapadu No.10, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Semar Kuning Restaurant
    1.5 km
    4.5· 1080$$
    Jl. A.A. Gede Rai Banjar Silungan, Lod Tunduh, Ubud, Lodtunduh, Ubud Kabupaten, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung niang
    1.5 km
    3.8· 146
    Br, Jl. Raya Silungan, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Lawar Plek Ajik Jhon
    1.5 km
    4.5· 46
    Balai banjar silungan ke barat lagi 200 meter pas depan posko, Banjar silungan, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • SereS Springs Resort & Spa Singakerta, Ubud
    1.5 km
    4.6· 1242
    F763+G3Q, Jl. Jukut Paku, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Cream soda family bistro
    1.6 km
    4.9· 134
    F66V+RRQ, Jl. Raya Kengetan, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Kintamani
    1.7 km
    4.7· 1487$
    Jl. Raya Kengetan No.68, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • RÜSTERS
    1.8 km
    4.5· 1833
    Jl. Raya Kengetan No.44, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Santè by RÜSTERS
    1.8 km
    4.6· 48
    RUSTERS Area, Jl. Raya Kengetan, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Iga Bakar Gung Vedel
    1.8 km
    4.9· 205
    F756+GHX, Jl. Ambarawati, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Bu Ayu
    1.8 km
    4.4· 84
    Banjar Jl. Raya Silungan, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Tepi Tebing
    1.9 km
    4.3· 507$$
    Jl. Raya Singapadu, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Babi Guling Krasan
    1.9 km
    3.4· 636$$
    pura puseh, Jl. Raya Krasan, Sedang, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Gajah Putih
    1.9 km
    4.8· 470
    Jl. Raya Mawang No.88, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Coconut Kitchen - Organic Juice Bar&Food
    2.0 km
    4.8· 451$
    Jl. A.A. Gede Rai, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Ubud

Kulturalne i duchowe centrum Bali: wellness, joga, dłuższe pobyty.

Ubud to jedyny region w głębi wyspy, który poważnie interesuje inwestorów.

Wellness i jogaNajem długoterminowySlow travelUżytek własny
Wszystkie wille w Ubud
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

214 rentals of the same type and size in Убуд

The property stands out from nearby listings: panoramic glazing is found in only 41% of similar villas, and spacious rooms in 71%; both features support a higher nightly rate. A weak point is the lack of a nature view, which appears in 43% of nearby properties and is usually associated with a higher rate; at the same time, the segment in Ubud averages 85.5% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.26
~250 $/night
Segment occupancy
86%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Garden Villa II
Kompleks mieszkaniowy
Garden Villa II
UbudWilleUkończony4 lokali
Otwórz stronę kompleksu
BREIG
Deweloper
BREIG
  • Ponad 9 lat doświadczenia na rynku Bali
  • 450+ obiektów w portfolio
  • Doświadczenie w Wietnamie (fabryka samochodów Vinfast)
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer BREIG
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
8 ofert w Ubud · 3 BR
Mediana czynszu
$2,191 / mies.
Zakres
$430$4,960
Rentowność brutto
~6.3%
$26,295 rocznie od ceny willi $415,000

Inne wille w Ubud

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Garden Villa II w Ubud — 486 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 415 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Garden Villa II w Ubud — 486 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Ubud, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.