10 zdjęć
Wille · Ubud

Willa Dune w Ubud — 70 m², 2 sypialnie

2 BR70 domUbud, Gianyar Regency, Bali
$185,000
$2,643 / m²
Cena zaktualizowana 7 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
70 m²
Oddanie
2027
Leasehold
33 lat
Rejon
Ubud
Na lotnisko
26 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Dune znajduje się w kompleksie premium w rejonie Ubud na Bali. Powierzchnia rezydencji wynosi 70 m², a układ obejmuje dwie sypialnie, co zapewnia komfortowe warunki dla rodziny lub pary. Nowoczesna architektura i przemyślany rozkład tworzą harmonijną przestrzeń do życia i wypoczynku. Cena nieruchomości to 185 000 USD, a okres własności wynosi 33 lata. Taka forma własności sprawdzi się zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Willa jest w pełni gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Ubud jest znane z rozwiniętej infrastruktury, spokojnej atmosfery oraz dużego zainteresowania wśród ekspatów i turystów. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do atrakcji kulturalnych, restauracji i stref wypoczynku. Willa Dune to pewny wybór dla osób, które cenią prywatność, jakość i potencjał wzrostu wartości nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko61–66 min
Canggu57–61 min
Ubud14 min
Uluwatu97–114 min
Sanur43–46 min
Wysokość n.p.m.157 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:umiarkowane

Okolica

W promieniu 3 km: 83 restauracji · 50 hoteli · 43 barów · 37 spa i studiów jogi · 35 kawiarni · 19 atrakcji · 18% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Coconut Kitchen - Organic Juice Bar&Food
Coconut Kitchen - Organic Juice Bar&Food
4.8250 m
restauracji
WARUNG GREEN
WARUNG GREEN
4.6410 m
restauracji
The Sankara Resort & Spa
The Sankara Resort & Spa
4.5480 m
hoteli
Samyama Eatery | Vegan Food Ubud | Vegetarian Restaurant
Samyama Eatery | Vegan Food Ubud | Vegetarian Restaurant
4.8510 m
kawiarni
Jaens Spa Shanti Ubud
Jaens Spa Shanti Ubud
4.9560 m
spa i studiów jogi
Purana Boutique Resort
Purana Boutique Resort
4.8640 m
hoteli
Semar Kuning 1
Semar Kuning 1
4.5670 m
atrakcji
Gdas Bali Health and Wellness Resort
Gdas Bali Health and Wellness Resort
4.7720 m
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • ACK Lodtunduh
    110 m
    3.4· 57
    F777+836, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Nasi Goreng "Mas Puri" Khas Jakarta Timur
    146 m
    4.4· 34
    Jl. A.A. Gede Rai No.155, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Lais Warung Lawar Bali
    150 m
    4.6· 36
    Jl. A.A. Gede Rai No.155, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Fibonacci
    172 m
    5.0· 69
    Jl. Jineng, Loh tunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung.D'Ten
    180 m
    5.0· 13
    F766+GW3, Jl. A.A. Gede Rai, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Fullmoon Restaurant Ubud
    218 m
    4.8· 36
    Jl. A.A. Gede Rai, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Pudak Harum
    241 m
    4.5· 91
    F777+W36, Jl. A.A. Gede Rai, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Coconut Kitchen - Organic Juice Bar&Food
    252 m
    4.8· 451$
    Jl. A.A. Gede Rai, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • China Moon Restaurant
    290 m
    4.4· 50
    Jl. A.A. Gede Rai Jl. Pinus No.8, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Mama Lobster
    297 m
    4.3· 53
    Jl. A.A. Gede Rai, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Arya Warung
    306 m
    4.9· 54
    Jl. A.A. Gede Rai, Mas, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Chardamoon
    311 m
    5.0· 123
    F766+2WM, Jl. A.A. Gede Rai, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • 7AM Bakers | 7PM Diners Ubud
    427 m
    4.4· 1018
    Jl. Raya Pengosekan No.2013B Ground Floor, Mas, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Usha Cafe&Bakery
    464 m
    4.6· 3134$$
    No Jl. Raya Pengosekan No.2013, Mas, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Titi Batu Ubud Club
    549 m
    4.3· 1039
    Jl. Cempaka, Mas, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Locavore NXT
    746 m
    4.8· 647
    Jl. A.A. Gede Rai Gang Pura Panti Bija, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Wedja Restaurant
    953 m
    4.8· 5079$$
    Jl. Ambarawati, Mas, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • SereS Springs Resort & Spa Singakerta, Ubud
    956 m
    4.6· 1242
    F763+G3Q, Jl. Jukut Paku, Singakerta, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Bebek Tebasari Resto
    1.1 km
    4.8· 9412$$
    Jl. Raya Kengetan - Lod Tunduh Br. Kelingkung, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Daily Fat Burger
    1.2 km
    4.5· 386
    Jl. Raya Mas No.163, Mas, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • BIJI WORLD
    1.2 km
    4.6· 1154$$
    Jl. Raya Mas, Mas, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Mak Beng Ubud
    1.3 km
    4.6· 1739$
    Jl. Raya Mas Jl. Cok Rai Pudak, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Warung Kuah Pindang
    1.5 km
    3.9· 553
    mas, gianyar
    Zobacz na mapie
  • Batubara Wood Fire
    1.6 km
    4.7· 2700$$$
    Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Seeds Eatery
    1.6 km
    4.6· 2208$$
    Jl. Raya Pengosekan Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Merlin's
    1.7 km
    4.6· 3123
    Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Suka Espresso [Ubud]
    1.8 km
    4.8· 6477$$
    Jl. Raya Pengosekan Ubud No.108, Ubud, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • SAPA by MeVui
    1.9 km
    4.4· 681
    Jl. Raya Pengosekan Ubud, Ubud, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • Bebek Tepi Sawah
    1.9 km
    4.6· 5634$$$
    banjar teges Jl. Raya Teges, Peliatan, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie
  • RÜSTERS
    2.0 km
    4.5· 1833
    Jl. Raya Kengetan No.44, Singapadu Kaler, Kabupaten Gianyar
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Ubud

Kulturalne i duchowe centrum Bali: wellness, joga, dłuższe pobyty.

Ubud to jedyny region w głębi wyspy, który poważnie interesuje inwestorów.

Wellness i jogaNajem długoterminowySlow travelUżytek własny
Wszystkie wille w Ubud
49of 100

Demand in the area

Stronger than 49% of rentals nearby

392 rentals of the same type and size in Убуд

Demand here looks solid: in this Ubud segment, average occupancy is 82.9%, while the property is expected to reach 85%. It is supported by panoramic glazing — only 30% of nearby listings have it, and it is associated with an 8.5% rate uplift, but less spacious rooms and the absence of a bathtub hold it back.

Rate vs neighbours
×1.00
~112 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Dune
Kompleks mieszkaniowy
Dune
UbudWilleOddanie 202715 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Bali Investments
Deweloper
Bali Investments
  • 12 lat na Bali
  • 9 lat budowy kreatywnych hoteli
  • TOP-10 unikalnych hoteli świata według Airbnb
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Julia
Julia
Menedżer Bali Investments
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
38 ofert w Ubud · 2 BR
Mediana czynszu
$1,338 / mies.
Zakres
$375$5,050
Rentowność brutto
~8.7%
$16,050 rocznie od ceny willi $185,000

Inne wille w Ubud

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Dune w Ubud — 70 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 185 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Dune w Ubud — 70 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Ubud, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 33 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.