9 zdjęć
Wille · Ubud

Willa VILLA COMO w Ubud — 96 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR96 dom105 działkaUbud, Gianyar Regency, Bali
$232,988
$2,427 / m²
Cena zaktualizowana 2 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
96 m²
Działka
105 m²
Oddanie
Ukończony
Leasehold
23 lat
Rejon
Ubud
Na lotnisko
28 km

Opis

VILLA COMO to nowoczesna willa w kompleksie klasy premium, położona w Ubud na Bali. Nieruchomość ma 96 m² i oferuje dwie przestronne sypialnie, co zapewnia komfort zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Willa została zaprojektowana zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi i spełnia wysokie standardy jakości. Ubud jest znane z rozwiniętej infrastruktury, spokojnej atmosfery i cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób, które cenią prywatność oraz bliskość natury. Dzięki lokalizacji kompleksu mieszkańcy mają dostęp do najlepszych restauracji, centrów kultury i stref wypoczynku, co sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i najmu krótkoterminowego. Cena willi wynosi 232,988 USD, a okres własności — 23 lata. Nieruchomość nadaje się pod inwestycję, a także do użytku prywatnego. Przejrzyste warunki transakcji i profesjonalne wsparcie zapewniają bezpieczeństwo oraz pewność zakupu nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko71–76 min
Canggu64–69 min
Ubud7 min
Uluwatu107–123 min
Sanur53–56 min
Wysokość n.p.m.208 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:umiarkowane

Okolica

W promieniu 3 km: 170 restauracji · 98 barów · 92 hoteli · 84 kawiarni · 75 spa i studiów jogi · 36 atrakcji · 50% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Swatma Cafe
Swatma Cafe
4.8150 m
kawiarni
Two Sisterz Ubud
Two Sisterz Ubud
4.6160 m
barów
La Luz
La Luz
4.8170 m
barów
Outpost Ubud Penestanan
Outpost Ubud Penestanan
4.6180 m
hoteli
Umbi Cafe Bali
Umbi Cafe Bali
4.9190 m
kawiarni
Alchemy Bali
Alchemy Bali
4.5200 m
kawiarni
Brie Restaurant & Cheesery
Brie Restaurant & Cheesery
4.8200 m
barów
TYGR UBUD
TYGR UBUD
4.6230 m
restauracji
O rejonie · Ubud

Kulturalne i duchowe centrum Bali: wellness, joga, dłuższe pobyty.

Ubud to jedyny region w głębi wyspy, który poważnie interesuje inwestorów. Najem działa tu inaczej: nie na noce, lecz na tygodnie i miesiące – dla turystów wellness, organizatorów retreatów i miłośników slow travel. Średni pobyt to 7–14 nocy, ADR dla 2 sypialni $90-150.

Wellness i jogaNajem długoterminowySlow travelUżytek własny
Wszystkie wille w Ubud
55of 100

Demand in the area

Stronger than 55% of rentals nearby

392 rentals of the same type and size in Убуд

The property looks stronger than many comparable villas in Ubud: average occupancy in this segment is already high, and here it is expected to be slightly higher. Its advantages are panoramic glazing, which only some nearby listings have, and a bathtub; the weak point is that the rooms are not spacious, while that format among some competitors supports the rate.

Rate vs neighbours
×1.11
~124 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 352 ofert w promieniu 1 km
Wille4 na Booking
Obłożenie
86.9%
≈ 317 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$256
Przychód na dostępną noc
$222
Szacowany przychód roczny
$81,083

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

VILLA COMO
Kompleks mieszkaniowy
VILLA COMO
UbudWilleUkończony1 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Dream House
Deweloper
Dream House
  • 6 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Michael
Michael
Menedżer Dream House
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Angelina
Angelina
Menedżer Dream House
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
38 ofert w Ubud · 2 BR
Mediana czynszu
$1,338 / mies.
Zakres
$375$5,050
Rentowność brutto
~6.9%
$16,050 rocznie od ceny willi $232,988

Inne wille w Ubud

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa VILLA COMO w Ubud — 96 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 232 988 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa VILLA COMO w Ubud — 96 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Ubud, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 23 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

105 m² prywatnej działki przy willi.