8 zdjęć
Wille · Berawa

Willa Red Sunset II w Berawa — 263 m² z basenem i 4 sypialniami

4 BR263 domBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$820,000
$3,118 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
4 BR
Dom
263 m²
Oddanie
Ukończony
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Berawa
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Red Sunset II znajduje się w prestiżowej części Berawa na Bali i ma powierzchnię 263 m². Ta przestronna rezydencja z czterema sypialniami została zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią prywatność i nowoczesny styl życia. Nieruchomość powstała zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi i oferuje przemyślany układ, zapewniający komfort zarówno rodzinie, jak i gościom. Obiekt jest oferowany w cenie 820,000 USD z prawem użytkowania na 30 lat. To propozycja szczególnie interesująca dla inwestorów rozważających wynajem długoterminowy lub własne zamieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wyspie. Berawa słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i szkół międzynarodowych, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem. Red Sunset II łączy wysoki standard wykończenia, prywatność i korzystną lokalizację. To odpowiedni wybór dla osób szukających solidnej nieruchomości inwestycyjnej lub planujących zamieszkać na Bali w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury miejskiej i wygodnego stylu życia.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko50–55 min
Canggu8 min
Ubud68–75 min
Uluwatu85–101 min
Sanur56–61 min
Wysokość n.p.m.8 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 169 restauracji · 141 barów · 126 kawiarni · 123 hoteli · 122 spa i studiów jogi · 37 siłowni · 43% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

The Prime Canggu Bali by Kanaya Hospitality
The Prime Canggu Bali by Kanaya Hospitality
4.970 m
hoteli
Teamo - Gastro-Bistro, Restaurant Canggu
Teamo - Gastro-Bistro, Restaurant Canggu
4.7130 m
restauracji
Eastin Ashta Resort
Eastin Ashta Resort
4.7140 m
hoteli
SALT Restaurant and Pool Bar
SALT Restaurant and Pool Bar
5150 m
barów
Ina Ré Restaurant
Ina Ré Restaurant
4.7160 m
restauracji
TWO FACE Canggu
TWO FACE Canggu
4.8160 m
kawiarni
MUDA Restaurant
MUDA Restaurant
4.9160 m
barów
FRii Bali Echo Beach
FRii Bali Echo Beach
4.5170 m
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Berawa

Prestiżowa część Canggu: luksusowe wille, beach cluby, publiczność biznesowa.

Berawa to najdroższa i najlepiej rozwinięta część Canggu: skupiają się tu Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa i restauracje premium.

Najem premiumZamożni turyściPrzy plażyCzysta inwestycja
Wszystkie wille w Berawa
76of 100

Demand in the area

Stronger than 76% of rentals nearby

66 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

The property looks stronger than many comparable villas in Berawa: in a segment with an average occupancy of 83.7%, it is expected to reach 85%. This is supported by panoramic glazing and a bathtub — among nearby listings, these features appear only in about half of cases and are associated with a higher nightly rate, by 6% and 4.6% respectively.

Rate vs neighbours
×1.35
~498 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 624 ofert w promieniu 1 km
Wille14 na Booking
Obłożenie
95.2%
≈ 347 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$284
Przychód na dostępną noc
$271
Szacowany przychód roczny
$98,747
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Red Sunset II
Kompleks mieszkaniowy
Red Sunset II
BerawaWilleUkończony2 lokali
Otwórz stronę kompleksu
BREIG
Deweloper
BREIG
  • Ponad 9 lat doświadczenia na rynku Bali
  • 450+ obiektów w portfolio
  • Doświadczenie w Wietnamie (fabryka samochodów Vinfast)
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer BREIG
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
11 ofert w Berawa · 4 BR
Mediana czynszu
$3,620 / mies.
Zakres
$49$8,800
Rentowność brutto
~5.3%
$43,440 rocznie od ceny willi $820,000

Inne wille w Berawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Red Sunset II w Berawa — 263 m² z basenem i 4 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 820 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Red Sunset II w Berawa — 263 m² z basenem i 4 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Berawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.