10 zdjęć
Wille · Berawa

Willa AV Base Grey Villas w Berawa — 128 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR128 domBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$550,000
$4,297 / m²
Cena zaktualizowana 15 czerwca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
128 m²
Leasehold
27 lat
Rejon
Berawa
Na lotnisko
10 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa AV Base Grey Villas znajduje się w prestiżowej części Berawa na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 128 m² z dwiema sypialniami. Nieruchomość wyróżnia się dopracowaną architekturą i wysokim standardem wykończenia, co podkreśla klasę kompleksu i odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących. Willa jest oferowana z prawem leasehold na 27 lat, co zapewnia właścicielom długoterminową perspektywę. Berawa to lokalizacja ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, bliskość plaży, restauracji i szkół międzynarodowych, dlatego cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających miejsca do życia, jak i inwestorów pod wynajem. Ta okolica łączy prywatność z wygodnym dostępem do najważniejszych usług, co jest szczególnie ważne dla najemców i rezydentów. Cena willi wynosi 550,000 USD. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod dochód z najmu, jak i do własnego zamieszkania. Nowoczesny design, dogodna lokalizacja i przejrzyste warunki własności sprawiają, że AV Base Grey Villas to atrakcyjna propozycja na rynku nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko45–48 min
Canggu1 min
Ubud69–76 min
Uluwatu80–94 min
Sanur55–59 min
Wysokość n.p.m.13 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 198 restauracji · 180 barów · 149 kawiarni · 148 hoteli · 133 spa i studiów jogi · 40 siłowni · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7120 m
spa i studiów jogi
Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8120 m
restauracji
Terra: Healthy Restaurant Canggu
Terra: Healthy Restaurant Canggu
4.7130 m
kawiarni
MiA - Asian Modern-Inspired Restaurant & Bar
MiA - Asian Modern-Inspired Restaurant & Bar
4.9150 m
restauracji
Eden Lounge Canggu
Eden Lounge Canggu
4.7160 m
barów
Miss Fish Bali
Miss Fish Bali
4.7170 m
barów
Sama Sama Prime
Sama Sama Prime
4.9170 m
barów
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5230 m
kawiarni

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Berawa Beach
    811 m
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    860 m
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    894 m
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    1.0 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    1.2 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    1.4 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    1.4 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    1.5 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    1.6 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    2.0 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    2.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    2.7 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    2.8 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    2.9 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • Petitenget Beach
    3.1 km
    4.5· 4518
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • soner bich
    3.2 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Seminyak Beach
    4.4 km
    4.5· 5046
    Seminyak Beach
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Berawa

Prestiżowa część Canggu: luksusowe wille, beach cluby, publiczność biznesowa.

Berawa to najdroższa i najlepiej rozwinięta część Canggu: skupiają się tu Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa i restauracje premium. Ceny nieruchomości są o 30–50% wyższe niż w reszcie Canggu, ale stawki najmu także: willa z 2 sypialniami zarabia w sezonie $250-320 za noc.

Najem premiumZamożni turyściPrzy plażyCzysta inwestycja
Wszystkie wille w Berawa
53of 100

Demand in the area

Stronger than 53% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Берава

In Berawa, comparable 2-bedroom villas average 84% occupancy, and this property is expected to be slightly higher at 85%. A plus is the panoramic glazing: only 40% of nearby listings have it, and it is usually associated with a higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious, while 28% of nearby competitors do have that advantage.

Rate vs neighbours
×0.99
~128 $/night
Segment occupancy
84%
Sitting idle
16%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 891 ofert w promieniu 1 km
Wille19 na Booking
Obłożenie
93.7%
≈ 342 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$464
Przychód na dostępną noc
$435
Szacowany przychód roczny
$158,623
Apartamenty2 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

AV Base Grey Villas
Kompleks mieszkaniowy
AV Base Grey Villas
BerawaWille3 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Alex Villas
Deweloper
Alex Villas
  • 10 lat doświadczenia na Bali
  • 11 działów w ramach Alex Villas Group
  • 8 ukończonych kompleksów
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Constantine
Constantine
Menedżer Alex Villas
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
15 ofert w Berawa · 2 BR
Mediana czynszu
$2,700 / mies.
Zakres
$1,875$5,272
Rentowność brutto
~5.9%
$32,400 rocznie od ceny willi $550,000

Inne wille w Berawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa AV Base Grey Villas w Berawa — 128 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 550 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa AV Base Grey Villas w Berawa — 128 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Berawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 27 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.