3 zdjęć
Wille · Bukit

Willa w kompleksie Volcano w Bukit — 92 m², 2 sypialnie

2 BR92 domBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$374,900
$4,075 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
92 m²
Oddanie
2027
Leasehold
34 lat
Rejon
Bukit
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Volcano (Kompleks 9) znajduje się w rejonie Bukit na Bali i ma powierzchnię 92 m². W domu zaplanowano dwie sypialnie, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się dla niewielkiej rodziny lub do przyjmowania gości. Nowoczesna architektura i przemyślany układ zapewniają poczucie prywatności i komfortu, a jednocześnie pozwalają efektywnie wykorzystać każdy metr przestrzeni. Cena willi wynosi 374,900 USD, a okres własności — 34 lata. Taka forma własności będzie odpowiednia dla osób rozważających długoterminową inwestycję lub planujących wynajem nieruchomości. Rejon Bukit jest znany z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i dużego zainteresowania wśród najemców, co przekłada się na stabilny popyt na nieruchomości tej klasy. Willa Volcano w kompleksie 9 to propozycja dla osób, które cenią jakość, prywatność i dobrą lokalizację. Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i do celów inwestycyjnych, dzięki połączeniu lokalizacji, parametrów i potencjału wzrostu wartości nieruchomości w tej części Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Wysokość n.p.m.85 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 29 restauracji · 29 kawiarni · 28 spa i studiów jogi · 26 hoteli · 20 barów · 13 atrakcji · 23% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hoteli
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 m
kawiarni
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 m
spa i studiów jogi
WAATU
WAATU
4.9430 m
restauracji
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 m
plaż
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 m
beach clubów
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 m
barów
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 m
beach clubów

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Karma Kandara Private Beach
    468 m
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    470 m
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ungasan Beach Club
    898 m
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    1.2 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Green Bowl Beach
    2.0 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    3.6 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    3.7 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    4.4 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie
  • Nunggalan Beach
    4.7 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nunggalan
    4.7 km
    4.6· 1093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    4.7 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its market, this property looks slightly stronger than nearby peers: the expected nightly rate is a bit above typical for 115 similar villas nearby, and occupancy is around 83% versus the segment average of 80.8%. A plus is the panoramic glazing, which only 43% of neighboring listings have; a minus is that the rooms are not considered spacious, while 26% of competitors do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.03
~103 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 41 ofert w promieniu 1 km
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawana oddzielnie (poza kompleksem)
Alex Villas
Deweloper
Alex Villas
  • 10 lat doświadczenia na Bali
  • 11 działów w ramach Alex Villas Group
  • 8 ukończonych kompleksów
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Constantine
Constantine
Menedżer Alex Villas
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
22 ofert w Bukit · 2 BR
Mediana czynszu
$1,025 / mies.
Zakres
$313$7,840
Rentowność brutto
~3.3%
$12,300 rocznie od ceny willi $374,900

Inne wille w Bukit

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Volcano w Bukit — 92 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 374 900 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Volcano w Bukit — 92 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Bukit, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 34 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.