7 zdjęć
Wille · Bukit

Willa w kompleksie Melasti w Bukit — 95 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR95 domBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$359,900
$3,788 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
95 m²
Oddanie
2026
Leasehold
40 lat
Rejon
Bukit
Na lotnisko
11 km

Opis

Willa w kompleksie Melasti (Kompleks 8) znajduje się w rejonie Bukit na Bali i ma powierzchnię 95 m². W domu zaplanowano dwie sypialnie, co pozwala wygodnie zakwaterować rodzinę lub gości. Nowoczesna architektura i przemyślany układ tworzą harmonijną przestrzeń do życia i wypoczynku. Cena nieruchomości wynosi 359 900 USD, a okres własności — 40 lat. Taki model własności zapewnia długoterminową perspektywę zarówno pod inwestycję, jak i do zamieszkania. Willa nadaje się zarówno do użytku prywatnego, jak i pod wynajem, biorąc pod uwagę stabilny popyt na nieruchomości w tej okolicy. Bukit jest znane z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i cieszy się zainteresowaniem wśród osób, które cenią prywatność oraz wysoki standard usług. Kompleks Melasti łączy dogodną lokalizację z jakością wykonania, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów oraz osób rozważających Bali jako miejsce do stałego życia.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Wysokość n.p.m.85 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 29 restauracji · 29 kawiarni · 28 spa i studiów jogi · 26 hoteli · 20 barów · 13 atrakcji · 23% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hoteli
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 m
kawiarni
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 m
spa i studiów jogi
WAATU
WAATU
4.9430 m
restauracji
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 m
plaż
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 m
beach clubów
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 m
barów
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 m
beach clubów

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Karma Kandara Private Beach
    468 m
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    470 m
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ungasan Beach Club
    898 m
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    1.2 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Green Bowl Beach
    2.0 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    3.6 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    3.7 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    4.4 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie
  • Nunggalan Beach
    4.7 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nunggalan
    4.7 km
    4.6· 1093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    4.7 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than part of its peers: panoramic glazing is found in 43% of similar villas and is associated with a higher rate, while a bathtub is present in only 34% and also supports pricing. The weak point is that the rooms do not feel spacious: 26% of nearby competitors have this feature, and it usually helps the rate.

Rate vs neighbours
×1.05
~105 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 41 ofert w promieniu 1 km
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawana oddzielnie (poza kompleksem)
Alex Villas
Deweloper
Alex Villas
  • 10 lat doświadczenia na Bali
  • 11 działów w ramach Alex Villas Group
  • 8 ukończonych kompleksów
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Constantine
Constantine
Menedżer Alex Villas
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
22 ofert w Bukit · 2 BR
Mediana czynszu
$1,025 / mies.
Zakres
$313$7,840
Rentowność brutto
~3.4%
$12,300 rocznie od ceny willi $359,900

Inne wille w Bukit

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Melasti w Bukit — 95 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 359 900 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Melasti w Bukit — 95 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Bukit, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 40 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.