9 zdjęć
Wille · Bukit

Willa w kompleksie Melasti w Bukit — 178 m² z basenem i 3 sypialniami

3 BR178 domBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$629,900
$3,539 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
178 m²
Oddanie
2026
Leasehold
40 lat
Rejon
Bukit
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa w kompleksie Melasti (Kompleks 8) znajduje się w rejonie Bukit na Bali i ma powierzchnię 178 m². W domu zaprojektowano trzy sypialnie, co zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny lub gości. Nowoczesna architektura i przemyślany układ wnętrz tworzą atmosferę prywatności i komfortu, a zastosowanie wysokiej jakości materiałów podkreśla standard nieruchomości. Bukit jest cenione za rozwiniętą infrastrukturę, bliskość plaż i spokojny charakter okolicy. To lokalizacja wybierana przez osoby, które szukają prywatności i wygody, dlatego dobrze sprawdza się zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem. Willa nadaje się do użytku własnego oraz jako nieruchomość inwestycyjna — popyt na najem w tej części Bali pozostaje stabilnie wysoki dzięki popularności wyspy wśród turystów i ekspatów. Cena nieruchomości wynosi 629,900 USD, a okres własności to 40 lat. Taka forma własności daje długoterminową perspektywę i większe bezpieczeństwo inwestycji. Willa w Melasti (Kompleks 8) łączy atrakcyjną lokalizację, nowoczesny design i solidną strukturę prawną, co ma szczególne znaczenie dla kupujących z segmentu premium.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Wysokość n.p.m.85 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 29 restauracji · 29 kawiarni · 28 spa i studiów jogi · 26 hoteli · 20 barów · 13 atrakcji · 23% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hoteli
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 m
kawiarni
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 m
spa i studiów jogi
WAATU
WAATU
4.9430 m
restauracji
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 m
plaż
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 m
beach clubów
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 m
barów
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 m
beach clubów

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Karma Kandara Private Beach
    468 m
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Karmakandara Beach
    470 m
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Ungasan Beach Club
    898 m
    4.7· 84
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh melasti
    1.2 km
    4.7· 4089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Green Bowl Beach
    2.0 km
    4.5· 2608
    ungasan, badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Pandawa
    3.6 km
    4.6· 1517
    Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pandava
    3.7 km
    4.6· 11 087
    plyazh pandava
    Zobacz na mapie
  • timbis bich
    4.4 km
    4.5· 193
    kutuh, badung
    Zobacz na mapie
  • Nunggalan Beach
    4.7 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Zobacz na mapie
  • Pantai Nunggalan
    4.7 km
    4.6· 1093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • padang padang beach
    4.7 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

74of 100

Demand in the area

Stronger than 74% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa in Melasti is supported by features that, in this segment, are associated with a higher rate: spacious rooms and panoramic glazing. Nearby listings do not all have them, while they are linked to a 7.2% and 5.9% uplift in rate, and the segment itself is generally active with an average occupancy of 79.3%.

Rate vs neighbours
×1.32
~169 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 41 ofert w promieniu 1 km
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
100.0%
≈ 365 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Kompleks mieszkaniowy
Sprzedawana oddzielnie (poza kompleksem)
Alex Villas
Deweloper
Alex Villas
  • 10 lat doświadczenia na Bali
  • 11 działów w ramach Alex Villas Group
  • 8 ukończonych kompleksów
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Constantine
Constantine
Menedżer Alex Villas
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
7 ofert w Bukit · 3 BR
Mediana czynszu
$3,762 / mies.
Zakres
$2,380$6,270
Rentowność brutto
~7.2%
$45,144 rocznie od ceny willi $629,900

Inne wille w Bukit

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Melasti w Bukit — 178 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 629 900 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Melasti w Bukit — 178 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Bukit, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 40 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.