5 zdjęć
Kompleksy mieszkaniowe · Pandawa
ROYAL OASIS Black Edition
Apartamenty · Pandawa, Bali · oddanie 2027 · 24 lokali
70%
Under construction · szacunkowo ~70%
Lokale od $107,825
Najważniejsze informacje
Typ lokalu
Apartamenty
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Lokale
24
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km
O ROYAL OASIS Black Edition
Royal Oasis Black Edition to pierwszy w historii Pandawa serwisowany kompleks mieszkaniowy klasy premium, który wprowadza na rynek nową kategorię — przystępny luksus. Łączy wyrafinowany standard życia butikowego resortu z przemyślanymi układami i funkcjonalnością apartamentów mieszkalnych. To komfortowe życie z własną kuchnią, wykończeniem premium i wysokiej klasy usługami hotelowymi, idealne do zamieszkania, pod wynajem lub z myślą o przyszłej odsprzedaży — bez kompromisów w kwestii jakości i wygody.
Dostępne lokale
7 opublikowanych apartamentów w ROYAL OASIS Black Edition
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$107,825
1 BR37 m²Piętro: 12
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby apartments of this format: the expected rate is about 22% higher than the segment, with 83% occupancy versus the average 80%. What stands out are the spacious rooms, which were not found among the 12 nearby listings at all and add 25.7% to the rate, as well as panoramic glazing — it appears in 25% of nearby listings and adds another 9.1%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$113,000
1 BR37 m²Piętro: 1
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than most nearby apartments of this format in Pandawa. A key role is played by spacious rooms—among the 12 closest competitors this feature is not seen, and it is associated with a noticeable uplift in nightly rate—as well as panoramic glazing, which appears only among some neighbors and also supports pricing.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartment in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$113,216
1 BR37 m²Piętro: 3
8787Demand in the areaExpected to outperform 87% of rentals nearbyThis property looks stronger than most comparable options in Pandawa: it has spacious rooms, which are not found among nearby listings, and panoramic glazing, which only a quarter of listings have. The lack of a pool holds the score back: a third of nearby properties have one, although the segment overall is active, with an average occupancy of 80%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa – 37 m², 1 Bedroom
$115,770
1 BR37 m²Piętro: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment, this apartment looks stronger than some nearby competitors thanks to spacious rooms — among the 12 similar listings nearby, none have this feature, and it is associated with a 25.7% increase in rate. Panoramic glazing also adds to its appeal: among nearby competitors it appears in 25% of listings and is associated with a 9.1% increase, while the segment overall maintains an average occupancy of 80%.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$130,000
1 BR37 m²Piętro: 4
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than most nearby apartments of the same format: its expected nightly rate is above the segment norm, with occupancy slightly above average. It stands out especially for its spacious rooms, which none of the nearby competitors have, and for panoramic glazing, which is found in only a quarter of neighboring properties.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$131,660
1 BR37 m²Piętro: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property stands out with spacious rooms — none of the 12 nearby comparable apartments have this, and this feature is associated with a higher rate. It also has panoramic glazing, which is found in only a quarter of nearby listings. The weak point is the lack of a pool, while a third of competitors have one.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
ROYAL OASIS Black Edition Apartments in Pandawa - 37 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR37 m²Piętro: 4
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby listings in its segment: it has spacious rooms—among the 12 closest comparable listings, this feature is not seen, and it is associated with a higher rate. Panoramic glazing also adds to its position: among neighbors it appears only in some properties, while the segment overall has high occupancy.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиLokalizacja
Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
Dojazd
Lotnisko36 min
Canggu65–69 min
Ubud95–111 min
Uluwatu30 min
Sanur51–54 min
Wysokość n.p.m.109 m
Najbliższa plaża:Green Bowl Beach· 0.54 km
Słońce i pogoda
269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre
małodużo
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Okolica
W promieniu 3 km: 16 kawiarni · 14 hoteli · 14 atrakcji · 13 spa i studiów jogi · 11 restauracji · 10 beach clubów · 27% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7340 m
hoteli
Pantai Tanah Barak
4.6500 m
atrakcji
Green Bowl Beach
4.5540 m
plaż
Wood Shack
4.6750 m
restauracji
plyazh melasti
4.6890 m
plaż
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8900 m
atrakcji
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.71.0 km
kawiarni
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.91.0 km
atrakcji
O rejonie · Pandawa
Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.
W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².
Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie kompleksy w Pandawa Sygnały inwestycyjne
Do plaży
Plaża blisko
9 min pieszo
Popyt w okolicy
na poziomie okolicy
83%
Oddanie
Oddanie 2027
Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 38 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
82.9%
≈ 303 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$193
Przychód na dostępną noc
$160
Szacowany przychód roczny
$58,327
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Deweloper
Zrealizowany przez
NEXA
4.5Wiarygodność Balinsky · 4 ukończonych
Deweloper
Kontakty dewelopera
To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.
Inne projekty w Pandawa
Powiązane
Najczęściej zadawane pytania
Gdzie znajduje się ROYAL OASIS Black Edition?+
Kompleks mieszkaniowy ROYAL OASIS Black Edition znajduje się w Pandawa, Bali, Indonezja.
Jaki jest okres leasehold w ROYAL OASIS Black Edition?+
Podstawowy leasehold to 30 lat. Zapytaj dewelopera o warunki przedłużenia.
Czy obcokrajowiec może kupić lokal w ROYAL OASIS Black Edition?+
Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT. Obcokrajowcy kupują na takich samych warunkach jak miejscowi.
Jakie dokumenty powinien mieć kompleks?+
Najważniejsze to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (certyfikat przydatności). Bez SLF lokalu nie można legalnie wynajmować. Pozwolenia są wymienione powyżej w bloku „Najważniejsze informacje”.