9 zdjęć
Apartamenty · Pandawa

Apartament Pandawa Dream w Pandawa — 66 m², 1 sypialnia

1 BR66 Piętro: 4Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$220,000
$67 / m²
Cena zaktualizowana 15 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
66 m²
Piętro
4
Leasehold
50 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament Pandawa Dream znajduje się w prestiżowej części Pandawa na Bali i ma powierzchnię 66 m². Przemyślany układ z jedną sypialnią zapewnia wygodne warunki do życia, a nowoczesny design podkreśla wysoki standard nieruchomości. Kompleks wyróżnia się dopracowaną infrastrukturą i wysokim poziomem prywatności, co jest szczególnie cenione zarówno przez najemców, jak i właścicieli. Pandawa to rejon znany z rozwiniętej infrastruktury turystycznej i stabilnego popytu na wynajem, dlatego apartament jest atrakcyjną opcją inwestycyjną. Bliskość plaży i kluczowych punktów okolicy sprawia, że nieruchomość cieszy się zainteresowaniem zarówno przy wynajmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym. To przekłada się na stabilny dochód i wysoką płynność inwestycji. Cena apartamentu wynosi 240 000 USD, a okres własności — 50 lat. Taka forma własności zapewnia długoterminową ochronę kapitału i elastyczność w zarządzaniu aktywem. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, wynajmu lub jako element portfela inwestycyjnego na rynku Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko33 min
Canggu64–67 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Wysokość n.p.m.96 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 15 atrakcji · 14 hoteli · 12 restauracji · 12 spa i studiów jogi · 10 kawiarni · 10 beach clubów · 27% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6230 m
atrakcji
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7320 m
hoteli
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5630 m
hoteli
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7730 m
kawiarni
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5770 m
plaż
Wood Shack
Wood Shack
4.6850 m
restauracji
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 km
atrakcji
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.1 km
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie apartamenty w Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

What makes this property stronger than nearby competitors are the spacious rooms and a partial ocean view: among 12 similar apartments nearby, these features do not appear at all, and in the model they noticeably support the nightly rate. The weak point is that there is no pool: a third of nearby competitors have one, and that pulls its position down, although occupancy in this segment is still expected to be high.

Rate vs neighbours
×1.34
~57 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 52 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
81.9%
≈ 299 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$278
Przychód na dostępną noc
$227
Szacowany przychód roczny
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Pandawa Dream
Kompleks mieszkaniowy
Pandawa Dream
PandawaВиллы, Апартаментыoddanie 2027300 lokali
Otwórz stronę kompleksu
LB Group (LOYO&BONDAR)
Deweloper
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valerie
Valerie
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Victor
Victor
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Pandawa · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$610$3,660
Rentowność brutto
~11.6%
$25,600 rocznie od ceny willi $220,000

Inne apartamenty w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Pandawa Dream w Pandawa — 66 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 220 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Pandawa Dream w Pandawa — 66 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 50 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.