6 zdjęć
Apartamenty · Batu Bolong

Apartament NEXA APARTMENTS w Batu Bolong — 42 m² z 1 sypialnią

1 BR42 Piętro: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$165,000
$131 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
42 m²
Piętro
4
Pozwolenia
Заявка SLF
Leasehold
30 lat
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament NEXA APARTMENTS znajduje się w poszukiwanej części Batu Bolong na Bali, która niezmiennie przyciąga uwagę zarówno inwestorów, jak i najemców dzięki rozwiniętej infrastrukturze i bliskości popularnych miejsc. Powierzchnia nieruchomości wynosi 42 m², przewidziano jedną sypialnię, co sprawia, że apartament jest wygodnym rozwiązaniem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Cena apartamentu wynosi 165 000 dolarów, a okres własności to 30 lat, co odpowiada standardom rynku nieruchomości na Bali i zapewnia przejrzyste warunki transakcji. Kompleks wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim poziomem obsługi, co pozytywnie wpływa na popyt wśród najemców, szczególnie w segmencie najmu długoterminowego i krótkoterminowego. Nieruchomość nadaje się pod inwestycję nastawioną na stabilny dochód, a także do własnego zamieszkania. Batu Bolong słynie z rozwiniętej infrastruktury, popularnych restauracji i szybkiego dostępu do plaży, co wspiera wysoki popyt na wynajem i sprzyja utrzymaniu wartości nieruchomości.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko47–53 min
Canggu6 min
Ubud65–72 min
Uluwatu83–99 min
Sanur53–59 min
Wysokość n.p.m.18 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 176 restauracji · 149 barów · 136 hoteli · 130 kawiarni · 125 spa i studiów jogi · 41 siłowni · 41% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Bread Basket Bakery - Canggu Bali
Bread Basket Bakery - Canggu Bali
4.670 m
kawiarni
Blacklist Coffee Roasters
Blacklist Coffee Roasters
4.880 m
kawiarni
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
4.990 m
hoteli
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
5100 m
hoteli
SECRET SPOT CANGGU
SECRET SPOT CANGGU
4.6100 m
restauracji
Ensō Japanese Fusion & Bar
Ensō Japanese Fusion & Bar
4.6130 m
barów
AMO
AMO
4.5140 m
kawiarni
The Common
The Common
4.5190 m
barów

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie apartamenty w Batu Bolong
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

The score is supported by panoramic glazing: among nearby listings, 47% have it, and this feature is associated with a higher rate. A weak point is that the rooms are not spacious: 18% of similar properties have spacious rooms, and that supports pricing. In this segment, average occupancy is high.

Rate vs neighbours
×1.00
~60 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 855 ofert w promieniu 1 km
Wille14 na Booking
Obłożenie
87.6%
≈ 320 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$272
Przychód na dostępną noc
$238
Szacowany przychód roczny
$86,839
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

NEXA APARTMENTS
Kompleks mieszkaniowy
NEXA APARTMENTS
Batu BolongАпартаментыukończony40 lokali
Otwórz stronę kompleksu
NEXA
Deweloper
NEXA
  • Pobeditel Asia Pacific Property Awards 2024–2025 v kategorii «Residential Property Indonesia» za proekt Wood Residence by NEXA
  • Pobeditel Luxury Lifestyle Awards 2025 v kategorii «Best Luxury Hotel Development» za proekt Oasis Hotels Collection, Bali
  • 5 let na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Julia
Julia
Menedżer NEXA
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
7 ofert w Batu Bolong · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,880 / mies.
Zakres
$1,563$3,781
Rentowność brutto
~20.9%
$34,560 rocznie od ceny willi $165,000

Inne apartamenty w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament NEXA APARTMENTS w Batu Bolong — 42 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 165 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament NEXA APARTMENTS w Batu Bolong — 42 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Batu Bolong, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.