6 zdjęć
Apartamenty · Pandawa

Apartament w kompleksie Melasti Arcade w Pandawa — 84 m² z 1 sypialnią

1 BR84 Piętro: 3Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$290,000
$138 / m²
Cena zaktualizowana 13 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
84 m²
Piętro
3
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament Melasti Arcade znajduje się w prestiżowej części Pandawa na Bali, gdzie prywatność łączy się z rozwiniętą infrastrukturą. Powierzchnia rezydencji wynosi 84 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla singla lub pary. Nowoczesna architektura kompleksu harmonijnie wpisuje się w otoczenie, a wnętrza zostały starannie zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie. Cena apartamentu wynosi 290 000 USD, a okres własności to 25 lat. Taki model własności cieszy się dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych inwestorów, a także osób planujących dłuższy pobyt lub wynajem. Pandawa słynie ze stabilnego popytu na najem dzięki bliskości plaż, restauracji i głównych atrakcji turystycznych, co przekłada się na wysoki potencjał inwestycyjny. Melasti Arcade to propozycja dla osób, które cenią jakość, bezpieczeństwo i perspektywę wzrostu wartości nieruchomości na Bali. Apartament sprawdzi się zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja, biorąc pod uwagę dynamiczny rozwój okolicy i zainteresowanie najemców nowoczesnymi kompleksami mieszkaniowymi.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Wysokość n.p.m.107 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 24 kawiarni · 23 spa i studiów jogi · 22 hoteli · 16 barów · 14 restauracji · 14 atrakcji · 26% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9360 m
atrakcji
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9610 m
hoteli
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8680 m
atrakcji
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6690 m
plaż
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 m
atrakcji
Oliverra
Oliverra
4.9750 m
restauracji
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 m
beach clubów
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 m
kawiarni

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie apartamenty w Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its Pandawa segment, these apartments look stronger than nearby listings: spacious rooms and a partial ocean view are almost never found here and noticeably support the rate. The weak point is the lack of a pool, while a third of neighboring properties have one; at the same time, occupancy in the segment is high.

Rate vs neighbours
×1.34
~57 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 38 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
81.9%
≈ 299 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$195
Przychód na dostępną noc
$160
Szacowany przychód roczny
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Melasti Arcade
Kompleks mieszkaniowy
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыoddanie 202619 lokali
Otwórz stronę kompleksu
LB Group (LOYO&BONDAR)
Deweloper
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valerie
Valerie
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Victor
Victor
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Pandawa · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$610$3,660
Rentowność brutto
~8.8%
$25,600 rocznie od ceny willi $290,000

Inne apartamenty w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie Melasti Arcade w Pandawa — 84 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 290 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie Melasti Arcade w Pandawa — 84 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.