6 zdjęć
Apartamenty · Pandawa

Apartamenty w kompleksie Melasti Arcade w Pandawa — 30 m², 1 sypialnia

1 BR30 Piętro: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$115,000
$153 / m²
Cena zaktualizowana 15 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
30 m²
Piętro
2
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartamenty Melasti Arcade znajdują się w Pandawa na Bali i stanowią nowoczesną propozycję pod inwestycję, wynajem lub do własnego zamieszkania. Powierzchnia nieruchomości wynosi 30 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co zapewnia funkcjonalną i wygodną przestrzeń dla jednej lub dwóch osób. Kompleks wyróżnia się przemyślaną architekturą oraz wysokim poziomem prywatności, co jest szczególnie cenione przez najemców w tej okolicy. Pandawa jest znane z rozwiniętej infrastruktury i stabilnego popytu na wynajem nieruchomości, co przekłada się na atrakcyjną rentowność dla inwestorów. Dzięki popularności lokalizacji wśród turystów i ekspatów apartamenty łatwo wynająć zarówno krótkoterminowo, jak i długoterminowo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże, restauracje i usługi, co dodatkowo zwiększa zainteresowanie nieruchomością wśród najemców. Cena apartamentu wynosi 115,000 USD, a okres własności to 25 lat. Taki model pozwala efektywnie planować inwestycję i uzyskiwać stabilny dochód. Melasti Arcade to wybór dla osób, które cenią jakość, niezawodność i perspektywę wzrostu wartości nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Wysokość n.p.m.107 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 24 kawiarni · 23 spa i studiów jogi · 22 hoteli · 16 barów · 14 restauracji · 14 atrakcji · 26% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9360 m
atrakcji
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9610 m
hoteli
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8680 m
atrakcji
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6690 m
plaż
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 m
atrakcji
Oliverra
Oliverra
4.9750 m
restauracji
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 m
beach clubów
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 m
kawiarni

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie apartamenty w Pandawa
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Demand looks slightly above average for this segment: with a typical occupancy of 80% in the area, the property is expected to reach around 81%, and only a minority of listings here sit vacant. One clear advantage is the panoramic glazing: only 25% of nearby competitors have it, and it is usually associated with a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×0.97
~42 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 38 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
81.9%
≈ 299 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$195
Przychód na dostępną noc
$160
Szacowany przychód roczny
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Melasti Arcade
Kompleks mieszkaniowy
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыoddanie 202619 lokali
Otwórz stronę kompleksu
LB Group (LOYO&BONDAR)
Deweloper
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valerie
Valerie
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Victor
Victor
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Pandawa · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$610$3,660
Rentowność brutto
~22.3%
$25,600 rocznie od ceny willi $115,000

Inne apartamenty w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartamenty w kompleksie Melasti Arcade w Pandawa — 30 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 115 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartamenty w kompleksie Melasti Arcade w Pandawa — 30 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.