5 zdjęć
Apartamenty · Pandawa

Apartament w kompleksie Melasti Arcade w Pandawa — 142 m² z 1 sypialnią

1 BR142 Piętro: 3Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$480,000
$135 / m²
Cena zaktualizowana 13 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
142 m²
Piętro
3
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament Melasti Arcade znajduje się w prestiżowej części Pandawa na Bali, gdzie prywatność łączy się z rozwiniętą infrastrukturą. Przestrzeń o powierzchni 142 m² pozwala stworzyć nowoczesne wnętrze z jedną sypialnią, szczególnie poszukiwane przez najemców i właścicieli ceniących komfort oraz kameralny charakter. Kompleks wyróżnia się dopracowaną architekturą i wysokim standardem obsługi, co wspiera stabilny popyt na wynajem w tym segmencie. Cena apartamentu wynosi 480,000 dolarów, co odpowiada segmentowi nieruchomości premium w Pandawa. Okres własności to 25 lat, co zapewnia przejrzyste warunki zakupu i długoterminową perspektywę dla inwestorów. Okolica jest znana z dynamicznego rozwoju, bliskości plaż oraz popularności wśród ekspatów i turystów, co pozytywnie wpływa na płynność i potencjał inwestycyjny nieruchomości. Melasti Arcade sprawdzi się do zamieszkania, pod wynajem długoterminowy oraz jako inwestycja. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kluczowej infrastruktury, a popularność tej części Bali gwarantuje stałe zainteresowanie najemców.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko32 min
Canggu62–66 min
Ubud96–111 min
Uluwatu26 min
Sanur54 min
Wysokość n.p.m.107 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 24 kawiarni · 23 spa i studiów jogi · 22 hoteli · 16 barów · 14 restauracji · 14 atrakcji · 26% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9360 m
atrakcji
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts
4.9610 m
hoteli
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.8680 m
atrakcji
plyazh melasti
plyazh melasti
4.6690 m
plaż
Melasti Beach Ungasan
Melasti Beach Ungasan
4.8730 m
atrakcji
Oliverra
Oliverra
4.9750 m
restauracji
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
Tropical Temptation - Adult Only Beach Club by Wonderspace
4.7790 m
beach clubów
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9810 m
kawiarni

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie apartamenty w Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This apartment looks stronger than nearby listings in its segment: the expected nightly rate is above the median for the 12 comparable properties nearby, and occupancy is slightly above the segment average. The main reasons are the spacious rooms, which do not appear among neighboring listings and add a noticeable uplift to the rate, and the panoramic glazing: only some nearby properties have it, and it also supports the rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~52 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 38 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
81.9%
≈ 299 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$195
Przychód na dostępną noc
$160
Szacowany przychód roczny
$58,370

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Melasti Arcade
Kompleks mieszkaniowy
Melasti Arcade
PandawaАпартаментыoddanie 202619 lokali
Otwórz stronę kompleksu
LB Group (LOYO&BONDAR)
Deweloper
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valerie
Valerie
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Victor
Victor
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Pandawa · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$610$3,660
Rentowność brutto
~5.3%
$25,600 rocznie od ceny willi $480,000

Inne apartamenty w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie Melasti Arcade w Pandawa — 142 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 480 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie Melasti Arcade w Pandawa — 142 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.