Pro
8 foto
Vila · Padonan

Vila Sunrise Bliss di Padonan — 160 m², 4 kamar tidur

4 BR160 m² rumah130 m² tanahPadonan, North Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Sunrise Bliss complex →
Rp 6.44 B
Rp 40.3 M / m²
Harga diperbarui 10 Juli 2026
Kontak pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
4 BR
Rumah
160 m²
Tanah
130 m²
Serah terima
Selesai
Izin
SLF applied for
Hak sewa
28 tahun
Wilayah
Padonan
Ke bandara
13 km
Gaya interior
Minimalis modern

Deskripsi

Vila Sunrise Bliss berlokasi di area Padonan, Bali, dengan luas bangunan 160 m². Empat kamar tidur yang luas memberikan kenyamanan untuk keluarga maupun rombongan tamu. Arsitektur modern dan tata ruang yang dirancang dengan baik menciptakan hunian yang harmonis untuk tinggal dan beristirahat. Padonan dikenal dengan infrastruktur yang berkembang dan akses yang nyaman ke berbagai area utama di pulau ini. Kawasan ini populer di kalangan ekspatriat dan investor berkat suasananya yang tenang serta kedekatannya dengan pantai, kafe, dan sekolah internasional. Vila ini cocok untuk tempat tinggal jangka panjang maupun disewakan, sehingga menarik sebagai properti investasi. Harga vila ini adalah 360,000 USD, dengan masa kepemilikan 28 tahun. Sunrise Bliss memadukan privasi, fungsionalitas, dan lokasi yang strategis, menjadikannya aset yang solid di pasar properti Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

The building is not certified for use yet - only an SLF application.

Occupancy certificate (SLF)
application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction
house ready
Land lease
28 years
Zone
yellow - residential
Developer Bali Bliss Properties
2 of 5 projects completed
Elevation
Plot 47 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 1 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mar1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Agu3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Des1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

80% dari waktu · rata-rata 3,4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Cara ke sini

Bandara
42–48 mnt
Canggu
14 mnt
Ubud
57–64 mnt
Uluwatu
78–94 mnt
Sanur
48–54 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.4 km · CIS School Bali
Beach
4.5 km · Berawa Beach
Clinic
600 m · Maha Sandi Physiotherapy · pharmacy 600 m
Grocery store
350 m · WR.BU MARIA
Cafés
25 within 500 m
Quiet
school 140 m away

Peta turis asing

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 21 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 2.3 M per night, usually from Rp 1.8 M to Rp 3.3 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4.2 M per night.

How much will it earn?

About 5.6% a year before tax, 4.2% for non-residents. Pays back in about 18 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax3,5%5,6%9,5%
Bali Bliss Properties
Pengembang
Bali Bliss Properties
  • penghargaan dari agensi properti Avo Estate dalam nominasi «Profitabilitas Terverifikasi»
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Stacy
Stacy
Manajer Bali Bliss Properties
Jam kerja Bali, UTC+8

Video: Sunrise Bliss

Vila lain di Padonan

Sunrise Bliss Villa di Padonan 80 m²

Sunrise Bliss Villa di Padonan 80 m²

Rp 3.22 B
2 BRRumah: 80 m²Luas tanah: 65 m²Padonan
Sunrise Bliss di Padonan - 80 m², 2 Kamar

Sunrise Bliss di Padonan - 80 m², 2 Kamar

Rp 3.2 B
2 BRRumah: 80 m²Luas tanah: 65 m²Padonan
Amari Villas III Villa in Padonan – 50 m², 1-Bedroom

Amari Villas III Villa in Padonan – 50 m², 1-Bedroom

Rp 2.6 B
1 BRRumah: 50 m²Padonan

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Vila Sunrise Bliss di Padonan — 160 m², 4 kamar tidur?+

Harga saat ini — $360,000. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Vila Sunrise Bliss di Padonan — 160 m², 4 kamar tidur?+

Properti berada di Padonan, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 28 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

130 m² tanah pribadi bersama vila.