8 foto
Vila · Pererenan

Villa Elysium di Pererenan — 257 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur

3 BR257 m² rumahPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 10.643.600.000
Rp 41.414.786 / m²
Harga diperbarui 24 September 2026
Kontak pengembang
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
3 BR
Rumah
257 m²
Serah terima
2027
Izin
PBG
Hak sewa
30 tahun
Wilayah
Pererenan
Ke bandara
12 km

Deskripsi

Villa Elysium berada di kawasan prestisius Pererenan, Bali, dengan luas 257 m². Arsitektur modern, tata ruang yang dirancang matang, dan tiga kamar tidur yang luas menciptakan hunian yang harmonis untuk tinggal maupun berlibur. Properti ini ditawarkan dengan hak kepemilikan selama 30 tahun, memberikan stabilitas jangka panjang dan transaksi yang transparan. Pererenan dikenal dengan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai, dan diminati ekspatriat serta investor berkat suasananya yang tenang dan lokasinya yang strategis. Area ini memadukan privasi dengan akses mudah ke restoran terbaik, kafe, dan klub olahraga, sehingga menarik untuk disewakan maupun ditinggali permanen. Harga villa ini adalah 649,000 dolar. Elysium cocok bagi pembeli yang mempertimbangkan investasi properti premium di Bali, maupun keluarga yang mengutamakan kenyamanan dan keamanan. Tingginya permintaan sewa di Pererenan mendukung potensi pendapatan yang stabil, sementara kualitas bangunan dan desainnya sesuai dengan ekspektasi pembeli yang selektif.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara53–60 mnt
Canggu23 mnt
Ubud63–69 mnt
Uluwatu88–106 mnt
Sanur58–65 mnt
Ketinggian13 m

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 162 restoran · 128 bar · 119 spa & yoga · 118 kafe · 112 hotel · 36 gym · 39% tempat di sekitar melayani turis asing

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
hotel
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
bar
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spa & yoga
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hotel
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
bar
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
kafe
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
bar
Roots
Roots
4.8440 m
restoran
Tentang wilayah · Pererenan

Tetangga Canggu yang lebih tenang: ombak dan beach club yang sama, serta banyak pembangunan baru.

Pererenan adalah kawasan tren berikutnya setelah Canggu, 15 menit dari Berawa. Lebih sepi, lebih sedikit macet, dengan ombak dan beach club yang sama.

Investor rasio biaya-imbal hasilHorizon 5+ tahunOmbak + ketenangan
Semua vila di Pererenan
46of 100

Demand in the area

Stronger than 46% of rentals nearby

50 rentals of the same type and size in Переренан

The villa in Pererenan looks stronger than some nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 64% of nearby properties and are associated with a 8.6% and 4.3% lift in nightly rate. But the property does not have a private pool, while 96% of neighboring listings do, and this noticeably pulls the assessment down; the segment itself averages 87.7% occupancy.

Rate vs neighbours
×1.16
~196 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Berapa penghasilan tetangga
Menurut data estatemarket.io — semua properti di Booking dalam radius 1 km · 284 properti dalam radius 1 km
Vila5 di Booking
Tingkat hunian
97.6%
≈ 356 malam terpesan per tahun
Harga rata-rata per malam
$314
Pendapatan per malam tersedia
$307
Perkiraan pendapatan per tahun
$111,879
Apartemen1 di Booking
Tingkat hunian
100.0%
≈ 365 malam terpesan per tahun
Harga rata-rata per malam
terlalu sedikit
Pendapatan per malam tersedia
—
Perkiraan pendapatan per tahun
—

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Elysium
Kompleks hunian
Elysium
PererenanApartemen, VilaSerah terima 2027350 unit
Buka halaman kompleks
BREIG
Pengembang
BREIG
  • Lebih dari 9 tahun pengalaman di pasar Bali
  • 450+ properti dalam portofolio
  • Pengalaman kerja di Vietnam (pabrik mobil Vinfast)
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Ini kontak milik pengembang. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Serge
Serge
Manajer BREIG
5.0
Jam kerja Bali, UTC+8

Vila lain di Pererenan

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Villa Elysium di Pererenan — 257 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur?+

Harga saat ini — 649 000 $. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Villa Elysium di Pererenan — 257 m² dengan kolam renang dan 3 kamar tidur?+

Properti berada di Pererenan, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 30 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

Luas tanah berdasarkan permintaan — ditampilkan di kartu di atas bila tersedia.