Pro
10 foto
Vila · Tumbak Bayuh

Townhouse di Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 kamar tidur, area Tumbak Bayuh

2 BR75 m² rumah100 m² tanahTumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali
Part of the Villa in Tumbak Bayuh complex →
Rp 3.22 B
Rp 43 M / m²
Harga diperbarui 10 Juli 2026
Kontak pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
2 BR
Rumah
75 m²
Tanah
100 m²
Serah terima
Selesai
Hak sewa
29 tahun
Wilayah
Tumbak Bayuh
Ke bandara
14 km
Gaya interior
Minimalis modern

Deskripsi

Townhouse Villa in Tumbak Bayuh berada di salah satu area prestisius di Bali yang dikenal dengan suasana tenang serta akses mudah ke berbagai fasilitas utama. Luas properti ini adalah 75 m², sehingga tata ruangnya efisien untuk tempat tinggal yang nyaman maupun disewakan. Rumah ini memiliki dua kamar tidur, menjadikannya pilihan menarik untuk keluarga maupun investor yang menargetkan sewa jangka panjang dan jangka pendek. Harga townhouse ini adalah 180 000 USD, sesuai dengan level properti modern di segmen pasar ini. Masa kepemilikan adalah 29 tahun, memberikan struktur transaksi yang jelas serta prospek penggunaan properti dalam jangka panjang. Kompleks Villa in Tumbak Bayuh menonjol dengan arsitektur yang dirancang matang dan kualitas bangunan yang baik, sehingga diminati pembeli yang mengutamakan keandalan dan privasi. Area Tumbak Bayuh dikenal dengan permintaan sewa yang stabil dan daya tarik investasi yang terus berkembang. Properti ini cocok bagi pembeli yang melihat pembelian properti di Bali sebagai cara menjaga nilai aset, memperoleh pendapatan sewa, atau menikmati hunian nyaman di salah satu area paling prospektif di pulau ini.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - an average option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
29 years
Zone
yellow - residential
Developer Bali Bliss Properties
2 of 5 projects completed
Elevation
Plot 47 m above sea level
Nature
earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mar1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Agu3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Des1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

80% dari waktu · rata-rata 4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Cara ke sini

Bandara
50–56 mnt
Canggu
20 mnt
Ubud
57–62 mnt
Uluwatu
86–103 mnt
Sanur
56–63 mnt

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Joglo Clubhouse
Beach
4.0 km · Пантай Мунгг
Clinic
1.4 km · Kangen Water · pharmacy 450 m
Grocery store
650 m · KOIN MART
Cafés
13 within 500 m
Quiet
quiet

Peta turis asing

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 83 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1.7 M per night, usually from Rp 1.2 M to Rp 2.3 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1.6 M per night.

How much will it earn?

About 6.4% a year before tax, 4.8% for non-residents. Pays back in about 16 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax4,1%6,4%9,9%
Bali Bliss Properties
Pengembang
Bali Bliss Properties
  • penghargaan dari agensi properti Avo Estate dalam nominasi «Profitabilitas Terverifikasi»
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Stacy
Stacy
Manajer Bali Bliss Properties
Jam kerja Bali, UTC+8

Video: Villa in Tumbak Bayuh

Vila lain di Tumbak Bayuh

Casa Petak Villa in Tumbak Bayuh – 250 m², 3-Bedroom

Casa Petak Villa in Tumbak Bayuh – 250 m², 3-Bedroom

Rp 7.14 B
3 BRRumah: 250 m²Tumbak Bayuh

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Townhouse di Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 kamar tidur, area Tumbak Bayuh?+

Harga saat ini — $180,000. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Townhouse di Villa in Tumbak Bayuh — 75 m², 2 kamar tidur, area Tumbak Bayuh?+

Properti berada di Tumbak Bayuh, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 29 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

100 m² tanah pribadi bersama vila.