Pro
5 foto
Kompleks hunian · Tumbak Bayuh

Gemini Villas

Terjual
Vila · Tumbak Bayuh, Bali · serah terima 2025 · 2 unit
100%
Selesai · perkiraan ~100%

Fakta utama

Tipe unit
Vila
Serah terima
2025
Izin
Diajukan SLF
Hak sewa
25 tahun
Unit
2
Wilayah
Tumbak Bayuh
Ke bandara
21 km · 49⁠–⁠55 min

Tentang Gemini Villas

Gemini Villas adalah kompleks hunian modern di Bali yang dikembangkan oleh Bali Baza di salah satu area paling diminati di pulau ini — Tumbak Bayuh, Canggu. Lokasinya menawarkan infrastruktur yang berkembang, dekat ke pantai dan berbagai tempat populer, sehingga nyaman untuk ditinggali. Kawasan ini dikenal dengan suasananya yang tenang, namun semua kebutuhan hidup dan rekreasi tetap mudah dijangkau: sekolah internasional, supermarket, kafe, dan pusat kebugaran. Keamanan kompleks tersedia 24 jam, sangat penting bagi keluarga dengan anak maupun bagi mereka yang mengutamakan privasi. Di Gemini Villas tersedia vila modern kelas comfort — hanya dua unit eksklusif, yang menjamin privasi dan ketenangan. Skema kepemilikan adalah leasehold, standar umum untuk properti baru di Bali dan pilihan yang menarik untuk investasi properti. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2025, memberi kesempatan membeli saat tahap pembangunan dengan harga yang kompetitif. Tata ruang yang luas, jendela panorama, dan finishing berkualitas menjadikan setiap vila pilihan ideal untuk tempat tinggal permanen maupun liburan musiman. Gemini Villas bukan hanya nyaman untuk dihuni, tetapi juga menawarkan peluang investasi yang kuat. Area Tumbak Bayuh berkembang pesat, sementara permintaan sewa dan pembelian properti di sini terus meningkat. Kedekatannya dengan pantai dan pusat Canggu menarik wisatawan maupun ekspatriat, sehingga memberi potensi hasil sewa yang tinggi. Infrastruktur kawasan juga terus bertambah, yang berdampak positif pada nilai properti dan likuiditasnya. Bagi Anda yang mencari investasi yang andal atau memimpikan rumah sendiri di Bali, Gemini Villas adalah pilihan yang tepat. Di Balinsky.info Anda dapat menemukan informasi lengkap tentang Gemini Villas: harga terbaru, foto, layout, dan jadwal serah terima. Kami menyediakan konsultasi profesional untuk pembelian properti di Bali, membantu memilih opsi yang paling sesuai, dan mendampingi Anda di setiap tahap transaksi. Pelajari lebih lanjut peluang investasi di proyek baru Bali dan temukan rumah baru Anda di Gemini Villas — kenyamanan, gaya, dan prospek dalam satu pilihan di salah satu destinasi terbaik dunia.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location55 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Tumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara49–55 mnt
Canggu19 mnt
Ubud53–58 mnt
Uluwatu85–102 mnt
Sanur54–61 mnt
Ketinggian48 m
Pantai terdekat:Pantay Mungg· 4.48 km

Kawasan

Kawasan cepat dibangun - akan ada proyek konstruksi di dekatnya

+72% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

80% dari waktu · rata-rata 4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Ke pantai
Pedalaman
Pantay Mungg
Serah terima
Siap — pendapatan langsung
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Gang D. Buyan, paved
Slope
Flat plot · 4%
Stream
70 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

Bali Baza
Dibangun oleh
Bali Baza
Proyek selesai: 4 · dalam pembangunan: 2
Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Valerie
Valerie
Manajer Bali Baza
Jam kerja Bali, UTC+8

Proyek lain di Tumbak Bayuh

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Gemini Villas?+

Kompleks hunian Gemini Villas berada di Tumbak Bayuh, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Gemini Villas?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 25 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Gemini Villas?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».