Pro
5 foto
Kompleks hunian · Nunggalan

Gardens Villas

Vila · Nunggalan, Bali · serah terima 2027 · 24 unit
70%
Dalam pembangunan · perkiraan ~70%
Unit mulai dari Rp 7.52 B

Fakta utama

Tipe unit
Vila
Serah terima
2027
Hak sewa
37 tahun
Unit
24
Wilayah
Nunggalan
Ke bandara
18 km · 40⁠–⁠41 min

Tentang Gardens Villas

Gardens Villas adalah kompleks hunian modern di Bali yang berlokasi di area prestisius Bukit Nunggalan. Proyek ini dikembangkan oleh developer tepercaya Lyvin, yang dikenal atas perhatian pada detail dan kualitas konstruksi. Nunggalan adalah sudut pulau yang tenang, memadukan privasi, kedekatan ke pantai, dan infrastruktur yang berkembang. Di sini mudah menemukan toko, sekolah, dan kafe, sementara dari jendela vila terbuka panorama indah alam tropis dan samudra. Kawasan ini dihargai karena ketenangan, keamanan, dan potensi pertumbuhannya, sehingga menarik untuk tempat tinggal maupun investasi. Di Gardens Villas tersedia vila modern kelas nyaman yang ideal untuk hunian keluarga, liburan, atau disewakan. Kompleks ini mencakup 24 unit eksklusif, menghadirkan privasi dan suasana yang nyaman. Skema kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan standar untuk proyek baru di Bali dan memungkinkan investasi properti jangka panjang yang menguntungkan. Serah terima proyek dijadwalkan pada 2027, memberi kesempatan membeli properti pada tahap pembangunan dengan harga menarik dan opsi pembayaran yang fleksibel. Gardens Villas bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga investasi untuk masa depan. Area Nunggalan berkembang aktif, dan permintaan properti di sini terus meningkat berkat popularitas Bali di kalangan wisatawan dan ekspat. Vila di kompleks ini sangat cocok untuk tinggal permanen, liburan musiman, atau disewakan, yang mendukung pendapatan tinggi dan balik modal yang cepat. Infrastruktur yang berkembang, kedekatan ke pantai, dan akses ke titik-titik penting menjadikan Gardens Villas pilihan yang diminati bagi mereka yang menghargai kenyamanan, gaya, dan prospek kenaikan nilai properti. Balinsky.info adalah partner tepercaya Anda dalam memilih properti di Bali. Di halaman Gardens Villas Anda akan menemukan foto terbaru, denah lengkap, informasi harga, dan jadwal serah terima. Kami menyediakan konsultasi profesional, membantu memilih opsi yang paling sesuai, dan mendampingi di setiap tahap transaksi. Pelajari lebih lanjut tentang Gardens Villas, dapatkan penawaran personal, dan ambil langkah pertama menuju hidup atau investasi di Bali hari ini.

Unit tersedia

4 vila dipublikasikan di Gardens Villas
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Rp 7.52 B
2 BRRumah: 155 m²Nunggalan
52
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Rp 8.41 B
2 BRRumah: 155 m²Nunggalan
52
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Rp 8.9 B
2 BRRumah: 155 m²Nunggalan
59
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms

Rp 9.49 B
2 BRRumah: 155 m²Nunggalan
59

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location41 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5.8 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Nunggalan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara41 mnt
Canggu71–75 mnt
Ubud106–122 mnt
Uluwatu9 mnt
Sanur62–66 mnt
Ketinggian160 m
Pantai terdekat:padang padang beach· 1.47 km

Kawasan dan pantai

Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali

+44% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Laut ~930 m, lahan 160 m di atas permukaan laut: jarak aman besar dari air tertinggi hingga 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

86% dari waktu · rata-rata 4,5 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap timur mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
  • Nunggalan Beach
    1.0 km
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    Lihat di peta
  • Pantai Nunggalan
    1.0 km
    4.6· 1.093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • padang padang beach
    1.5 km
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Olive Beach Uluwatu Pecatu
    2.6 km
    4.8· 5
    Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Nyang Nyang Beach
    2.6 km
    4.5· 2.282
    Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • labuan sayt bich
    3.3 km
    4.4· 1.967
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • Padang Padang Beach
    3.4 km
    4.2· 8.860
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • Blu Beach
    3.5 km
    4.4· 14
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • pantai suluban blue point pecatu bali
    3.5 km
    4.7· 58
    Jl. Pantai Suluban No.18, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • Thomas Beach
    3.6 km
    4.2· 1.779
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • Pantai Labuansait
    3.6 km
    4.6· 37
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • Bingin Beach
    3.6 km
    4.0· 1.134
    Bingin Beach
    Lihat di peta
  • Padang Beach
    3.9 km
    3.2· 67
    Padang Beach
    Lihat di peta
  • Ulu Cliffhouse
    3.9 km
    4.1· 592
    pecatu, badung
    Lihat di peta
  • blu poynt bich
    3.9 km
    4.5· 55
    Jl. Mamo No.201, Pecatu, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • plyazh drimlend
    4.3 km
    4.4· 7.371
    plyazh drimlend
    Lihat di peta
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Imbal hasil unit sebelum pajak, median
~7,3% / thn
Ke pantai
Pedalaman
padang padang beach
Serah terima
Serah terima 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 30 m away
Access
Street 30 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 190 m
Slope
Gentle slope · 8%
Sea
880 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Pengembang

Lyvin
Dibangun oleh
Lyvin
Proyek selesai: 2 · dalam pembangunan: 3
Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Valentina
Valentina
Manajer Lyvin
Jam kerja Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Manajer Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
Jam kerja Bali, UTC+8

Video tentang Gardens Villas

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Gardens Villas?+

Kompleks hunian Gardens Villas berada di Nunggalan, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Gardens Villas?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 37 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Gardens Villas?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».