5 foto
Kompleks hunian · Nunggalan
Gardens Villas
Vila · Nunggalan, Bali · serah terima 2027 · 24 unit
70%
Dalam pembangunan · perkiraan ~70%
Unit mulai dari $420,000
Fakta utama
Tipe unit
Vila
Serah terima
2027
Hak sewa
37 tahun
Unit
24
Wilayah
Nunggalan
Ke bandara
12 km
Tentang Gardens Villas
Gardens Villas adalah kompleks hunian modern di Bali yang berlokasi di area prestisius Bukit Nunggalan. Proyek ini dikembangkan oleh developer tepercaya Lyvin, yang dikenal atas perhatian pada detail dan kualitas konstruksi. Nunggalan adalah sudut pulau yang tenang, memadukan privasi, kedekatan ke pantai, dan infrastruktur yang berkembang. Di sini mudah menemukan toko, sekolah, dan kafe, sementara dari jendela vila terbuka panorama indah alam tropis dan samudra. Kawasan ini dihargai karena ketenangan, keamanan, dan potensi pertumbuhannya, sehingga menarik untuk tempat tinggal maupun investasi.
Di Gardens Villas tersedia vila modern kelas nyaman yang ideal untuk hunian keluarga, liburan, atau disewakan. Kompleks ini mencakup 24 unit eksklusif, menghadirkan privasi dan suasana yang nyaman. Skema kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan standar untuk proyek baru di Bali dan memungkinkan investasi properti jangka panjang yang menguntungkan. Serah terima proyek dijadwalkan pada 2027, memberi kesempatan membeli properti pada tahap pembangunan dengan harga menarik dan opsi pembayaran yang fleksibel.
Gardens Villas bukan sekadar tempat tinggal, tetapi juga investasi untuk masa depan. Area Nunggalan berkembang aktif, dan permintaan properti di sini terus meningkat berkat popularitas Bali di kalangan wisatawan dan ekspat. Vila di kompleks ini sangat cocok untuk tinggal permanen, liburan musiman, atau disewakan, yang mendukung pendapatan tinggi dan balik modal yang cepat. Infrastruktur yang berkembang, kedekatan ke pantai, dan akses ke titik-titik penting menjadikan Gardens Villas pilihan yang diminati bagi mereka yang menghargai kenyamanan, gaya, dan prospek kenaikan nilai properti.
Balinsky.info adalah partner tepercaya Anda dalam memilih properti di Bali. Di halaman Gardens Villas Anda akan menemukan foto terbaru, denah lengkap, informasi harga, dan jadwal serah terima. Kami menyediakan konsultasi profesional, membantu memilih opsi yang paling sesuai, dan mendampingi di setiap tahap transaksi. Pelajari lebih lanjut tentang Gardens Villas, dapatkan penawaran personal, dan ambil langkah pertama menuju hidup atau investasi di Bali hari ini.
Unit tersedia
4 vila dipublikasikan di Gardens Villas
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms
$420,000
2 BRRumah: 155 m²Nunggalan
5252Demand in the areaExpected to outperform 52% of rentals nearbyIn its segment in Nunggalan, villas like this rent out against a strong market backdrop: the median among nearby listings is $174/night, average occupancy is 90.9%, and only 9% of properties sit below 70% occupancy. Panoramic glazing helps here, appearing in 61% of neighboring listings and associated with a higher rate, but the rooms are not spacious — 45% of competitors have that advantage.Compared with 114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms
$470,100
2 BRRumah: 155 m²Nunggalan
5252Demand in the areaExpected to outperform 52% of rentals nearbyIn its local segment, this property looks slightly stronger than average: the expected rate is a bit above nearby peers, with 93% occupancy versus the segment average of 90.9%. A plus is the panoramic glazing: 61% of nearby competitors also have it, and overall it is associated with a higher rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 45% of neighbors do have that advantage.Compared with 114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms
$497,000
2 BRRumah: 155 m²Nunggalan
5959Demand in the areaExpected to outperform 59% of rentals nearbyIn this segment in Nunggalan, similar villas average 90.9% occupancy, while here the expectation is higher at 94%. A plus is the panoramic glazing, which 61% of nearby listings have and which typically adds 4.7% to the rate; the weak point is that the rooms are not spacious, while 45% of neighboring listings have that advantage.Compared with 114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Gardens Villas Villa in Nunggalan – 155 m², 2 Bedrooms
$530,000
2 BRRumah: 155 m²Nunggalan
5959Demand in the areaExpected to outperform 59% of rentals nearbyIn its segment in Nunggalan, villas like this average 90.9% occupancy, while here the expectation is higher at 94%. A plus is the panoramic glazing, which 61% of nearby listings have and which is associated with a 4.7% lift in nightly rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 45% of nearby listings have that as a strength, and its absence lowers the rate by 9.7%.Compared with 114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-ПадангLokasi
Nunggalan, South Kuta, Badung Regency, Bali
Cara ke sini
Bandara41 mnt
Canggu71–75 mnt
Ubud106–122 mnt
Uluwatu9 mnt
Sanur62–66 mnt
Ketinggian160 m
Pantai terdekat:padang padang beach· 1.47 km
Matahari dan cuaca
269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik
sedikitbanyak
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Sekitar lokasi
Dalam 3 km: 53 hotel · 32 restoran · 32 spa & yoga · 31 bar · 21 kafe · 13 gym · 44% tempat di sekitar melayani turis asing
Bvlgari Resort Bali
4.7730 m
hotel
ATV Bukit Sari
4.71.0 km
atraksi
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.2 km
restoran
The edge
4.71.2 km
hotel
oneeighty Dayclub
4.61.3 km
bar
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.3 km
kafe
Rockfish Uluwatu
4.51.5 km
bar
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.6 km
hotel
Apa yang ada di sekitar
Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Sinyal investasi
Ke pantai
Pedalaman
padang padang beach
Serah terima
Serah terima 2027
Berapa penghasilan tetangga
Menurut data estatemarket.io — semua properti di Booking dalam radius 1 km · 67 properti dalam radius 1 km
Vila2 di Booking
Tingkat hunian
81.3%
≈ 297 malam terpesan per tahun
Harga rata-rata per malam
terlalu sedikit
Pendapatan per malam tersedia
—
Perkiraan pendapatan per tahun
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Pengembang
Dibangun oleh
Lyvin
3.9Keandalan Balinsky · 2 selesai
Pengembang
Hubungi para manajer
Valentina
Manajer Lyvin
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)
Elsa
Manajer Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)
Terkait
Pertanyaan yang sering diajukan
Di mana lokasi Gardens Villas?+
Kompleks hunian Gardens Villas berada di Nunggalan, Bali, Indonesia.
Berapa jangka waktu hak sewa di Gardens Villas?+
Jangka waktu dasar hak sewa — 37 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.
Bisakah warga asing membeli unit di Gardens Villas?+
Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.
Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+
Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».