Pro
4 foto
Kompleks hunian · Kedungu

Baza Kedungu

Apartemen · Kedungu, Bali · serah terima 2027 · 58 unit
35%
Dalam pembangunan · perkiraan ~35%
Unit mulai dari Rp 1.72 B

Fakta utama

Tipe unit
Apartemen
Serah terima
2027
Izin
PBG
Hak sewa
27 tahun
Unit
58
Wilayah
Kedungu
Ke bandara
28 km · 67⁠–⁠77 min

Tentang Baza Kedungu

Baza Kedungu adalah kompleks hunian modern di Bali yang dikembangkan oleh Bali Baza di salah satu area paling menjanjikan di pulau ini — Kedungu, dekat Canggu yang populer. Lokasi ini memadukan suasana privat, kedekatan dengan alam, dan akses mudah ke pantai, sangat cocok bagi mereka yang mencari keseimbangan antara dinamika hidup di kawasan resor dan ketenangan. Area Kedungu berkembang pesat, dengan hadirnya kafe, toko, sekolah, dan klub olahraga baru, sementara akses transportasinya memudahkan perjalanan ke pusat Canggu dan lokasi penting lain di Bali. Di Baza Kedungu tersedia apartemen kelas nyaman dengan solusi arsitektur modern dan jendela panorama yang membuat ruang terasa terang serta membuka pemandangan ke hijaunya tropis. Kompleks ini hanya memiliki 58 unit, sehingga privasi dan suasana nyaman bagi penghuni tetap terjaga. Pilihan huniannya dirancang untuk kebutuhan yang berbeda: tersedia opsi dengan dua, tiga, empat, dan lima kamar tidur, cocok untuk keluarga maupun investor yang menargetkan pasar sewa. Skema kepemilikan adalah leasehold, yang merupakan format standar untuk proyek baru di Bali. Serah terima kompleks dijadwalkan pada 2027, memberi peluang untuk membeli properti pada tahap awal dengan harga yang menarik. Baza Kedungu bukan sekadar apartemen di Bali, tetapi ruang lengkap untuk tinggal, berlibur, dan investasi. Area yang dijaga, infrastruktur kawasan yang berkembang, kedekatan ke pantai, serta tingginya minat ekspatriat dan wisatawan terhadap lokasi ini menjadikan proyek ini menarik untuk hunian jangka panjang, disewakan, atau menjaga nilai aset. Kedungu sedang menjadi pusat pertumbuhan baru di Bali, permintaan properti di sini terus meningkat, dan kompleks hunian modern seperti Baza Kedungu mendapat perhatian khusus dari pembeli yang mengutamakan kualitas dan kenyamanan. Di Balinsky.info Anda akan menemukan semua informasi penting tentang Baza Kedungu: foto terbaru, denah lengkap, harga apartemen, syarat pembelian, dan jadwal serah terima. Kami menyediakan konsultasi profesional untuk memilih properti di Bali, membantu menemukan opsi terbaik untuk tempat tinggal atau investasi, dan mendampingi Anda di setiap tahap transaksi. Temukan keunggulan Baza Kedungu dan lihat mengapa kompleks hunian ini menjadi pilihan bagi mereka yang mencari hunian modern dan andal di Bali.

Unit tersedia

6 apartemen dipublikasikan di Baza Kedungu
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Rp 1.72 B
1 BR30 m²Lantai: 2
70
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2.1 B
1 BR30 m²Lantai: 2
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom

Rp 2.16 B
1 BR39 m²Lantai: 1 GROUND FLOOR
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom

Rp 2.36 B
1 BR43 m²Lantai: 1 GROUND FLOOR
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom

Rp 3.91 B
1 BR87 m²Lantai: 2
70
Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms

Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms

Rp 6.51 B
2 BR87 m²Lantai: GROUND FLOOR
88

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location77 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lokasi

Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali

Cara ke sini

Bandara67–77 mnt
Canggu36–39 mnt
Ubud67–73 mnt
Uluwatu103–124 mnt
Sanur73–82 mnt
Ketinggian4 m
Pantai terdekat:Pantai Kedungu· 0.09 km

Kawasan dan pantai

Kawasan dibangun dengan laju biasa untuk Bali

+48% bangunan dalam radius 1 km pada 2016–2023

Laut ~90 m, lahan 4 m di atas permukaan laut: lahan rendah - tanyakan pengembang soal perlindungan banjir.

Google Open Buildings, Copernicus

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Angin di rumah

PropertiEsri, Maxar

April — Oktober: angin paling sering bertiup dari timur dan tenggara

80% dari waktu · rata-rata 4 m/d, angin lembut

Artinya: jendela dan teras yang menghadap tenggara mendapat angin; sisi rumah yang berlawanan terlindung. Anginnya lemah: AC tetap diperlukan.

Data per jam Copernicus ERA5-Land, 7 tahun. Citra Esri.

Buka di Google Maps
Tentang wilayah · Kedungu

Kedungu adalah kawasan niche dengan pasokan sangat terbatas, di mana format pembelian utama saat ini adalah apartemen 1 kamar tidur dengan harga median $121,450.

Pasar jual di Kedungu saat ini sangat sempit: tidak ada vila yang dijual, dan hanya 6 apartemen tersedia dengan harga $92,500 hingga $349,500 dan median $121,450. Karena itu kawasan ini terutama relevan bagi pembeli yang mencari apartemen hingga $125k, bukan vila.

Masuk dengan anggaran terjangkauApartemen 1 kamar tidurPembelian percobaanMembeli alih-alih menyewa
Semua kompleks hunian di Kedungu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Sinyal investasi

Imbal hasil unit sebelum pajak, median
~4,9% / thn
Ke pantai
Jalan ke pantai
1 mnt jalan
Serah terima
Serah terima 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 30 m away
Access
Access lane 30 m awayTo the local road: 1,2 km
Slope
Flat plot · 4%
Sea
80 m from the listing point

No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.

Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Pengembang

Bali Baza
Dibangun oleh
Bali Baza
Proyek selesai: 4 · dalam pembangunan: 2
Pengembang

Kontak pengembang

Tinggalkan kontak Anda, manajer pengembang akan menghubungi Anda. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Valerie
Valerie
Manajer Bali Baza
Jam kerja Bali, UTC+8

Proyek lain di Kedungu

Vasana
Vasana
Vila

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Di mana lokasi Baza Kedungu?+

Kompleks hunian Baza Kedungu berada di Kedungu, Bali, Indonesia.

Berapa jangka waktu hak sewa di Baza Kedungu?+

Jangka waktu dasar hak sewa — 27 tahun. Tanyakan kemungkinan perpanjangan kepada pengembang.

Bisakah warga asing membeli unit di Baza Kedungu?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT. Warga asing membeli dengan cara yang sama seperti penduduk lokal.

Dokumen apa yang harus dimiliki kompleks?+

Yang utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa SLF, unit tidak dapat disewakan secara legal. Dokumen terlihat di atas pada blok «Fakta utama».