Muss der Bauträger dem Makler für ein Upgrade der Transaktion eine Provision zahlen? Ein realer Fall und die Lösung

"💬 Frage eines Maklerkollegen: Der Kunde war bereits in der Transaktion, und nach 3 Monaten bot der Bauträger ein Upgrade an — eine größere Fläche. Zunächst lehnte der Kunde ab, doch der Makler arbeitete die Option erneut auf, überzeugte den Kunden und stimmte die Konditionen ab. Das Volumen der Transaktion stieg um +30%. Als der Makler für diese Differenz eine Provision anfragte, antwortete der Bauträger, dies sei ein „technischer Vorgang“ und werde nicht vergütet. Der Makler ist der Ansicht: Ohne seine Arbeit hätte es dieses Upgrade nicht gegeben, also handelt es sich um einen vollwertigen Zusatzverkauf und die Provision sollte berechnet werden. ❓Wie sehen Sie das? Haben Bauträger in Ihren Fällen eine Provision auf Upgrades gezahlt oder nicht? UPD: Der Bauträger hat die zusätzliche Provision ausgezahlt "