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Apartments · Pandawa

Apartment im BODY SENSE in Pandawa — 50 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR50 Etage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$163,000
$109 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
50 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Apartments im BODY SENSE liegen in Pandawa auf Bali, einer gefragten Lage für Immobilieninvestition Bali und Vermietung. Die Wohnfläche beträgt 50 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, wodurch sich das Apartment sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Die moderne Architektur des Komplexes fügt sich harmonisch in die Infrastruktur der Umgebung ein, in der sich der touristische und der Wohnbereich aktiv entwickeln. Der Preis des Apartments beträgt 163 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Investoren beliebt und bietet eine transparente Struktur sowie eine langfristige Perspektive. Pandawa ist für eine stabile Mietnachfrage bekannt, sodass sich der Kauf sowohl als Kapitalanlage als auch für komfortables Wohnen auf Bali anbietet. BODY SENSE verbindet Privatsphäre mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen der Umgebung. Die ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage in dieser Lage unterstützen die Liquidität und Attraktivität der Immobilie auf dem Bali-Immobilienmarkt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.89 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 14 Sehenswürdigkeiten · 10 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 7 Bars · 28% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
Sehenswürdigkeiten
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
Bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
Strände
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
Cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out with spacious rooms and a partial ocean view — among the 12 nearby apartments, this combination does not occur, and these features are associated with a higher rate. There is also a clear weakness: there is no pool, while 33% of nearby properties have one. Against this background, occupancy is expected to be above the segment average.

Rate vs neighbours
×1.51
~65 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 56 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
88.7%
≈ 324 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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  • 2 mezhdunarodnye nagrady
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Manager kontaktieren

Anna
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~15.3%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $163,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im BODY SENSE in Pandawa — 50 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 163 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im BODY SENSE in Pandawa — 50 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.